仲行：豪宅表现两年最佳

楼市近日复炽，豪宅也表现不俗，仲量联行昨日发表《香港住宅销售市场综述》指出，继于去年下跌8.2%后，本港豪宅资本值于今年首季按季反弹0.8%。整体豪宅租金则保持平稳，按季微跌0.2%，两者表现均为自2019年第二季以来最佳水平。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，尽管有迹象显示住宅交投气氛有所改善，但目前销售仍然缓慢，因此该行对豪宅复苏速度须持审慎乐观态度。另外，就可能引入空置税等因素亦将影响有关升势，促使发展商主动加推豪宅货尾，令楼价在短期内受压。

中资南下带动需求

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，楼市气氛持续向好，3月价格逾5,000万元的物业交投量按月增长108.3%。随着愈来愈多内地企业在港上市及开设业务，预计这类企业的员工将成为一大需求来源，长远而言，随着他们获得香港居民身份，相关需求会继续增长。

该行指，随着香港新冠病毒确诊病例数目减少，上一季睇楼活动更趋活跃，交投气氛有所改善。今年首季共录得42宗1亿元以上豪宅物业成交，较去年季度平均水平高出约31%，但仍远远低于历史水平。此外，相关交易总成交金额亦较去年高出约55%。

仲量联行指出，内地企业高层一直活跃于香港豪宅市场，包括一名内地科技公司前高层于2月以5.98亿元购入山顶道77/79号一座洋房。