山顶豪宅申强拍 罕遭否决

一业权，加快土地发展，鲜有不批个案。然而，土地审裁处昨日否决山顶道豪宅「十间」的强拍申请，为近10年首宗被否决个案，原因是项目业权被指不足八成，而考虑到维修状况，重建物业理据不足，驳回有关申请。

「独立物业」不能共同申请

山顶道81至95号史超域台的「十间」，由多位名人富豪所持有，包括华厦置业锺棋伟等人、香港兴业副主席兼董事总经理查懋成之儿媳查陈爱茵、八珍甜醋伍伟森家族第三代成员伍洁镟等，亦有前政务官及多位资深律师、建筑师等。2018年华厦置业牵头，并联同15位业主申请强拍，估值逾15.3亿元，但土审处昨否决申请。

据了解，「十间」物业于1949年落成，占地61,449方尺，共20个分层单位。文件显示，申请人指已集合上述整个地段约81.36%业权。但其中81号地段并没有共同楼梯与范围内的其他建筑物连接，属独立物业，故不可共同申请强拍。而单计81号地段的业权份数，并不达到强拍门槛最低准则。加上考虑到维修状况，重建物业理据不足，故驳回有关申请。

霎东街5号6.06亿统一业权

另一方面，铜锣湾霎东街5号昨日进行强拍，物业现为一幢49年楼龄旧楼，有财团以底价6.06亿统一业权，地盘2,670方尺，可建40,050方尺楼面。