2024-05-04 28HSE 编辑部
本港第四波疫情缓和，加上越来越多市民接种疫苗，今年复活节及清明节一连5日长假录得约157宗一手成交，比去年疫情初期的一连4日复活节假期仅录约90宗一手成交，回升约74%。虽然今个复活节一手盘成交主力集中于受惠套股换楼及新香港人的豪宅、特色户或银码吸引居住面积较大的楼盘，市区又贵又细的中小型盘去货速度相对较慢，但日出康城LP 6昨天重推19个挞订单位，旋即吸引逾340组买家排队抢购。●香港文汇报记者 梁悦琴
南丰夥港铁合作将军澳日出康城LP 6上月录得19个挞订个案，发展商上周决定加价重推，并安排昨日早上11时于九龙湾启汇1楼重售该19个挞订单位，由于有不少单位折实价平过1,000万元，吸引大批市民昨日早上10时已大排长龙等候登记，消息指共录345组客登记抢购，更见逼爆售楼处热闹场面。据悉，该批单位共售出18伙，套现约2亿元，最高成交尺价为第3座58楼D室，尺价21,182元；最高成交价为第1座35楼B室，成交价1,882.3万元。
该19个挞订户，包括一房至四房单位，实用面积307至1,086方尺，最新折实价594.8万至2,020.8万元，其中入场最平的3座31楼J室，2018年首轮时价单定价为642万元，今次重推价单定价加至722.3万元，加幅12.5%。
大手客1.36亿扫维港滙III
至于复活节长假唯一开售的全新盘，由会德丰地产、信和置业、嘉华等5大发展商合作发展的西南九龙维港滙III，于4月4日推售首轮78伙，其中8伙招标发售，首日仅售出11伙。其中2伙第1A座同层相邻天际复式户，由同一组客透过招标以逾1.36亿元购入，尺价最高达47,109元。该盘至昨日累售13伙。另外，恒基地产旗下旺角利奥坊．曦岸及尖沙咀本木于复活节长假分别售出6伙及3伙。
西营盘尚珑周六卖30伙
另一边厢，于复活节假期前以贵绝西营盘开盘，折实平均尺价30,299元推出首张价单50伙的尚珑，连日来收约120票，富豪酒店国际执行董事范统昨表示，该盘落实于本周六发售30伙，本周五截票，不会分组别拣楼，每名入票者最多可买2伙。
尚珑本周六发售的30伙，户型涵盖4个开放式、18个一房及8个两房单位，实用面积242至431方尺，售价由819.17万至1,570.995万元 ，扣除最高16%折扣，折实价688.1万至1,319.63万元，折实平均尺价29,915元，折实尺价27,972至31,206元。首30名买家更可获赠「富豪荟」会籍，享有高达18万（开放式及一房户）或28万（两房户）之Regal Dollars回赠，可用作交管理费、享用富豪酒店集团提供之住宿、餐饮。
范统表示，尚珑已收约120票，入票客源以区内客居多，用家约占60%，投资者约占40%，当中不乏外籍人士。项目地下商铺将由集团自行经营咖啡店，1楼将找米芝莲餐厅及时尚店租户。
该盘于复活节假期以招标形式售出2伙平台特色户，尺价分别高达4.1万及近4.6万元，范统坦言，现时市况特色户反而较为容易销售。
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