2024-04-30 28HSE 编辑部
楼市火热，新盘特色户更屡现新高价成交。南丰夥港铁合作的将军澳日出康城LP6昨日透过招标形式以6,700万元售出一个顶层天池屋特色户，尺价达26,060元，成为日出康城成交总价最高的单位，打破2019年10月LP6第2座68楼A室的旧纪录，该单位之成交总价约为6,519万元 ，尺价23,801元，成为日出康城新楼王。●香港文汇报记者 梁悦琴
该单位为第1座68楼A室，实用面积2,571平方尺，另有1,716尺天台并设有独立游泳池，单位拥有5个 睡 房，连私家电梯大堂。LP6提供2,392个分层住宅单位，现已入伙，项目累售2,379伙，占全盘超过99%，套现约201亿元。自开售以来项目销情炽热，深受来自将军澳区、港铁观塘沿线及港岛东客户欢迎。不过，日出康城楼价随时再挑战新高，皆因同由南丰及港铁合作的日出康城LP10一个顶层复式单位面积达3,928平方尺，为日出康城面积最大单位，未来有望再现新高成交价。
李峻铭4288万购马鞍山顶层户
另一边厢，世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭接受香港文汇报记者访问时证实，以4,288万元向信置购入马鞍山SILVERSANDS第1座9楼A连天台特色户，计划作自用，由于并非首置人士，须支付15% 辣税，即643.2万元，形容「好肉痛」。该单位实用面积1,382方尺，连1,115方尺天台、432方尺平台，尺价31,027元，成交价及尺价均创项目新高纪录。
李峻铭指出，由于该特色户拥罕有大面积平面层，又有大平台及天台，及向南海景，因此购入自用，又指楼市后市应该向好，估计今年楼价升10％。
逸珑湾8天台特色户创新高
信置旗下大埔白石角逸珑湾8昨亦以2,173.5万元沽出第 2座19楼C连天台特色户，实用面积946平方尺，平台面积852方尺，尺价22,976元，成交尺价创项目新高。
百利保夥富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯透过招标形式售出一个分层户单位。单位为第2座1楼B单位，属四房四套间隔，实用面积为 2,107方尺，成交价4,424.7 万元，包括一个住宅车位，尺价为2.1万元，成交期为720日。百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，富豪．山峯自踏入农历新年后成交不断，两周内8宗成交为项目套现接近5亿元。
名家汇复式户连车位4700万沽
恒基地产旗下沙田名家汇透过招标以4,700万元售出第1座31及32楼C室顶层连天台复式单位(连一个车位)，实用面积2,405尺，另有天台1,013尺，尺价19,543元。同系与新世界等合作马鞍山迎海．骏岸亦以2,546万元售出第7座8楼A室，实用面积1,453方尺，四房双套大宅，尺价17,522元。
内房企福晟国际位于何文田喇沙利道晟林亦连录2宗成交，其中10楼D室以995.6万元售出，实用面积400方尺，两房户，尺价2.48万元；另外7楼E室以744.6万元售出，实用面积297方尺，一房间隔，尺价2.5万元。
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