笋盘消化 十大屋苑成交回调

(记者 庄程敏) 二手成交于新春出现小阳春后，上周末略现回调。四大代理的成交数据显示，十大屋苑于刚过去的周末日（2月27日和28日），成交量分别录得12至24宗，按周下跌约三至四成。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，2月份楼市气氛维持畅旺，撇除节日因素等效应影响，各区睇楼活动保持活跃，随着疫苗料陆续广泛接种，加上全新盘紧接出笼，相信将刺激购买力释放，准买家入市意欲更强，一二手续旺，3月将现「楼市大阳春」。

市场等补货 二手盘源紧俏

据美联物业分行统计，2月份最后周末10大蓝筹屋苑合共录得约24宗买卖成交，按周减少35.1%，惟仍企稳双位数的活跃水平，创6周末次高。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，2月份楼市气氛维持畅旺，撇除节日因素等效应影响，各区睇楼活动保持活跃，10大屋苑承接力不俗。早前大量平盘陆续消化，二手盘源渐缺，新一批单位有待补充，加上个别业主态度转强，导致周末日交投略见减慢。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，早前市场畅旺，消化了不少盘源，加上股票市场在过去一周出现波动，以及新盘销情理想，均抢去二手市场焦点，拖慢交投，导致成交量回落。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日十大指标屋苑累计录得21宗二手买卖个案，较此前一个周末日(2月20日至2月21日)的34宗，按周下跌13宗或38%。

中原成交节后创近6周次高

中原地产十大屋苑则录得21宗成交，成交量创近6周次高，按周跌43.2%，3个屋苑录得零成交，分别为太古城、丽港城及映湾园。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10大屋苑周末日录得超过20宗成交，成交量于农历新年后逐步恢复正常水平。疫苗接种计划开始，经济活动将重回正轨，买家对后市感乐观，入市意欲强，睇楼后往往短时间内决定入市。随着盘源大量消化，业主收窄议价空间，成交量较上周有所回落。

疫苗利好 买家入市趋果断

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳则认为，最新公布的财政预算案未有对楼市辣招作出调整，房策及土地政策方面主要着墨于长期房屋供应，短期供应料难大增，求过于供情况将持续，对楼价有支持；同时，发展商趁市旺积极推盘，昨日启德新盘销情理想，预计3月市场将有不少市区全新盘陆续登场，刺激市场气氛升温，但不少二手减价盘早前已被消化，现时二手业主叫价较进取，导致部分购买力流向开价吸引的一手市场。根据香港置业旗下分行截至昨日下午3时统计，港九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录12宗成交，并维持双位数，与此前一个周末18宗成交比较减少约33%。