2024-05-04 28HSE 编辑部
(记者 梁悦琴) 牛年伊始，楼市延续小阳春旺势，群盘抢闸出击。楼花期约22个月的会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO昨日上载售楼书，有望成为牛年首个开价的新盘。
会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，该盘将于周内开价及对外开放示范单位，首张价单至少50伙，集中于高座的一房至四房户，售价料较同系刚于1月开售的MONACO有一成提价空间，有望月内展开首轮销售，料可吸引换楼客及投资客入市。
首批至少50伙料月内开售
该盘提供247伙(206伙属高座1A及1B座、另有4幢低座大厦)，当中高座设有206伙，202伙属标准分层单位，实用面积345方尺至961方尺，4伙特色户实用面积1,349方尺至1,512方尺，主打两房及三房单位，约占70%。至于项目最细面积单位为低座A座地下B室，实用面积332方尺，连150方尺花园，属一房户。
他指，同系MONACO上月推出至今累售329伙，平均尺价约2.5万元，套现约39.2亿元，随着疫情缓和，年初七（18日）放宽食肆堂食至晚上10时等及重开部分表列处所均为市场利好消息，加上牛年港股开市持续上升，财富效应带动下，令买家加快步伐入市，因此对GRANDE MONACO的销情充满信心。
对于财政司司长将于下周三公布新一份财政预算案，他建议政府可放宽按揭保险楼价上限由1,000万元提升至1,500万元。
帝御•岚天周六卖次轮128伙
香港小轮与帝国集团合作的屯门青山湾帝御·岚天昨日加推56个单位，包括48伙标准单位及8伙特色户，折实平均尺价15,886元，比上一张价单加价约0.5%至1%，价单定价计市值约3.1亿元。该盘亦落实于本周六发售次轮128伙，分A1、A、B1组及B组拣楼时段，A1及A组可买2至4伙，B1及B组可买1至2伙，本周五中午截票。
负责项目销售的恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，截至昨日下午2时，该盘累收4,083票，由于新盘市场气氛进一步炽热，积累购买力持续释放，现时一手及二手物业成交量上升，预期楼价将有上升趋势，现时价单价钱属「疫情价」，料展开第三轮销售时新价单价格会加至合理水平。他又称，项目住客会所「Club Royale」提供铺设天然岩盐砖墙的桑拿浴室等超过20多项休闲娱乐设施。
另外，其士与市建局合作的大角咀傲寓原价加推17伙，单位实用面积300方尺至340方尺，价单定价678.7万元至920.3万元、尺价21,698元至27,637元。发展商同时落实于本周六推售42伙(包括部分早前已推出单位)。
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