去年6,704伙动工 6年新低

动工速度减慢，加上近年政府改变公私营房屋供应比例至七三比，不少私宅地被改为公营房屋用途，进一步拉低私楼供应量。屋宇署最新公布，去年12月私人住宅项目出现「零」动工情况，而2020年全年只有6,704伙动工，较2019年的12,604伙大减47%，为6年来最少。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，虽然去年疫情下发展商动工进度缓慢，但疫苗即将施打，预料2021年全年动工量有望止跌回稳。落成量方面，屋宇署公布去年12月有8个项目落成，共提供2,811伙，按月大减36%，但全年计有20,892伙落成，较2019年的13,641伙大增53%，为16年来第二多，同时略高于政府原先估计数字。

屋宇署同日公布批则情况，去年12月共批出14份建筑图则，其中新地2019年1月以112.6亿元投得的启德跑道区第4C区3号地皮，获批兴建8幢23层高分层商住大厦、1幢5层高分层住宅大厦，以及4幢2或3层高的洋房，总楼面约65.5万方尺。

另外，万泰集团2017年以3.23亿元投得的大埔滘蚊型地，获批于1层停车库或停车场上，兴建23幢3层高的洋房，总楼面约5.7万方尺。鹏程亚洲去年投得的旺角新填地区蚊型住宅地，亦批建16层高商住大楼，涉约1.04万方尺楼面。而资本策略旗下佐敦九龙诺富特酒店，获批建1幢17层高(另设3层平台及3层地库)的商厦。