去年6,704伙動工 6年新低

動工速度減慢，加上近年政府改變公私營房屋供應比例至七三比，不少私宅地被改為公營房屋用途，進一步拉低私樓供應量。屋宇署最新公布，去年12月私人住宅項目出現「零」動工情況，而2020年全年只有6,704伙動工，較2019年的12,604伙大減47%，為6年來最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然去年疫情下發展商動工進度緩慢，但疫苗即將施打，預料2021年全年動工量有望止跌回穩。落成量方面，屋宇署公布去年12月有8個項目落成，共提供2,811伙，按月大減36%，但全年計有20,892伙落成，較2019年的13,641伙大增53%，為16年來第二多，同時略高於政府原先估計數字。

屋宇署同日公布批則情況，去年12月共批出14份建築圖則，其中新地2019年1月以112.6億元投得的啟德跑道區第4C區3號地皮，獲批興建8幢23層高分層商住大廈、1幢5層高分層住宅大廈，以及4幢2或3層高的洋房，總樓面約65.5萬方呎。

另外，萬泰集團2017年以3.23億元投得的大埔滘蚊型地，獲批於1層停車庫或停車場上，興建23幢3層高的洋房，總樓面約5.7萬方呎。鵬程亞洲去年投得的旺角新填地區蚊型住宅地，亦批建16層高商住大樓，涉約1.04萬方呎樓面。而資本策略旗下佐敦九龍諾富特酒店，獲批建1幢17層高(另設3層平台及3層地庫)的商廈。