二手频减价 鲤景湾劈146万沽

2021-01-12( Tue )

香港文汇报讯 疫情打击经济加上新盘摊薄市场购买力,过去价格较「硬净」的港岛屋苑出现多宗大幅减价成交,其中西湾河鲤景湾录得3房户减价达12.2%易手,成交造价1,050万元;而小西湾蓝湾半岛录得海景3房减价130万元或11.1%,以1,038万元易手。属于港岛传统豪宅区跑马地力生轩高层B室单位,开价1,700万元两度减价后以1,508万元沽出,实用尺价约21,792元。

利嘉阁地产林敏表示,新近录得西湾河鲤景湾怡昌阁中低层B室的成交,单位实用面积约666方尺,属3房1套间隔,外望开扬楼景。单位于去年10月开始放盘,原叫价1,196万元,经议价后减价146万元或约12.2%,最终以1,050万元沽出,折合尺价约15,766元。据悉,原业主于2007年3月,以约410万元购入上述单位,现转手账面获利约640万元,物业升值约1.6倍。

Q房网招洁冰表示,该行促成小西湾蓝湾半岛的成交,单位为小西湾蓝湾半岛2座高层户,间隔属3房套,实用面积598方尺,望大潭山景及鲤鱼门海景,单位放售半年由原先的1,168万元,减价130万元或11.1%,以1,038万元沽出,折合尺价约17,358元。

蓝湾半岛1038万易手

据了解,原业主于2015年4月以833万元购入上述单位,按买入价计算,账面升值25%,获利约205万元。

利嘉阁地产刘玉麟表示,市场新近录得跑马地力生轩高层B室单位的成交个案,单位实用面积约692方尺,采3房套连学习室间隔,外望享开扬景观。单位原开价1,700万元,其后减价192万元或约11%,日前最终以1,508万元获买家接手,实用尺价约21,792元。据悉,原业主早于2004年1月,以约388万元购入上述单位,持货至今约16年,现转手账面获利约1,120万元或约2.9倍。

新界豪宅亦见劈价成交。中原地产谭永康表示,近日入市气氛好转,最新录元朗加州豪园蒙尼卡径单号屋易手,实用面积1,348方尺,放盘时叫价约1,450万元,议价后减100万元或6.9%,以1,350万元沽出,实用尺价10,015元。据了解,原业主持货11年,是次沽出单位账面获利约536万元离场,单位升值约66%。