长租为主酒店 入住率确保八至九成

实集团执行董事赵国雄坦言，个个都在捱世界，集团旗下商场亦有为受影响大的租户作出帮助，酒店业务因以长租为主，影响相对低，更指旗下以长租为主的酒店入住率保持80%至90%。对于长实近年先后将红磡双子酒店、天水围嘉湖海逸酒店及马鞍山海澄轩申请改造商厦或住宅，赵国雄解释，集团土地储备不算多，此举可以释放土地价值，以双子酒店为例，土地属商业用地，但十多廿年前红磡建商业楼价值比今时今日区内条件成熟的价值低好多，同样天水围及马鞍山区如今做住宅的价值远比经营酒店为佳，因而纷纷改用途重新发展。

楼神沽豪宅 因嫌回报低

有楼神之称的赵国雄于去年底以1.07亿元连租约及两个车位沽出三年前以首置客身份购入的中半山雅宾利大厦19楼C室豪宅物业，成交尺价约54,928元，成交价及尺价均创大厦新高纪录。赵国雄接受访问回应笑言：「因为穷才卖楼！」然而究其原因是回报低而要换马。他指出，该单位一直作投资用，惟回报低，直言：「持货3年账面赚1,000万元，升值约10%，不可以话不好，但其实每年只升值3%，加上租金回报亦低，因而决定换马，取回首置客身份，计划再物色购入其他物业。」

赵国雄是在2017年3月以9,430万元购入上述单位连一个车位，单位实用面积约1,948平方尺，同时以250万元购入一个车位，合共9,680万元。市传他半年前开始放售，叫价约1.2亿元，至上月初获买家接洽，最终以约1.07亿元易手，成交尺价约54,928元。计及买卖两次须支付的印花税及代理佣金，估计实际赚约400万元。