马鞍山海澄轩拟改划纯住宅

疫情重击香港旅游业，连带酒店行业的生意亦大受打击，酒店业出现萎缩。有见及此，长实9月时曾呈交城规会，申请就马鞍山海澄轩海景酒店改做住宅用途，以发展住宅附设酒店的项目，当时提议兴建637个住宅单位及194个酒店房间，但最近长实再呈交进一步建议，将酒店部分完全删除，整个项目变成纯住宅用途，提供758个住宅单位。

■香港文汇报记者 颜伦乐

长实近年在香港的土地储备日益减少，为此集团正循不同途径增加土储，包括将旗下酒店改为住宅。今年初，长实向城规会申请将马鞍山海澄轩海景酒店改建住宅，但后来长实撤回修订，不过，9月长实又再次呈交一个相若方案，主要由现时「其他指定用途」注明「酒店」地带，改划为「住宅(甲类)12」地带，以提供637个住宅单位及194个酒店房间。

项目酒店部分完全删除

然而，最近长实进一步改变计划，打算将酒店部分全部删除，项目变成纯住宅发展，提供758个住宅单位，是继去年初就天水围嘉湖海逸酒店后，长实再就旗下酒店改划为住宅发展。

资料显示，马鞍山海澄轩海景酒店现为1幢18层高酒店，邻近马鞍山站，于2002年10月开业，共提供831个房间，据发展商提交的最新方案，项目住宅楼面48.29万方尺，另设有逾5.96万方尺的非住宅楼面，总楼面面积约54.26万方尺，较今年9月递交的方案，总楼面减少4.92万方尺或8.3%。据长实递交的文件显示，项目改划后，住宅楼层每层设58伙，住户共享4部升降机。

旗下三间家庭式酒店已改划

值得留意的是，海澄轩、海湾轩、海韵轩及雍澄轩是长实旗下四间「家庭式酒店」。

发展商前年已就红磡海湾轩及海韵轩申请重建为商厦获批，连同今次海澄轩申请作住宅，换言之，只馀葵涌雍澄轩未有改建计划。