2024-04-25 28HSE 编辑部
热门居住地区，受国泰大裁员影响，近月持续出现不少减价或退租个案。区内代理指，东涌个别屋苑租金已回落10%，预期今次裁员后，在接下来一至两周越来越多减价放售、退租等情况。
中原地产陈伟业表示，海堤湾畔2座中层F室，面积508方尺，两房间隔，叫价670万元，放盘5日以630万元易手，尺价12,402元，较市价约650万元低约3%。原业主于2007年11月以198万元买入单位，据知为空姐，账面获利2.2倍。
机师「闻到味」弃租影•岸红
另一边厢，东涌区「地胆」、美联高级分区营业经理吴惠斌表示，国泰裁员消息早已流传，不少航空业从业员早已作出卖楼、减租，甚或退租等动作。最近一宗为影．岸红顶层复式户，面积1,400方尺，原本由一名国泰外籍机师以每月约4.8万元承租，刚过1年「死约」不久，近月已通知业主不续租。
他表示，该机师早已回祖家一段时间，「可能闻到味」，索性趁完死约退租。据知单位刚以每月约4.4万元租出，较旧租回落8.3%。另外，他亦听闻一名国泰空姐本身每月逾2万元租住3房单位，现改住2房，每月悭回约8,000至9,000元。
除以上个案，上月一名从事国泰20年、现居菲律宾的资深空姐亦委托他放售映湾园2房单位，叫价590万元，属当时同类户型最平叫价，较市价平约30万至40万元，最终成功转手。
菲籍空姐翻新卖映湾园
值得一提的是，由于担心单位残旧影响卖楼进度，她更花费约11万至12万元翻新地板、油墙及换门等，反映出售意欲相当大。而该名空姐其后透露，接下来将有同乡同事放盘，而她自己则索性提早退休。而2周后，的确再有一名菲律宾籍空姐委托他放售自住的单位，叫价790万元，同样较市价平30万至40万元。
吴惠斌指，东涌一向为机组人员聚居地，区内租赁就有三至四成来自这批客人。他预期今次裁员潮之后，在接下来一至两周会越来越多这类减价放售、退租等，亦会出现租户「大换细」的情况。事实上，裁员消息早已酝酿，该区租赁成交已由上月100宗下跌至本月约60多宗，个别屋苑租金跌幅则约10%，故相信租金水平再跌机会不高。
机师低市价沽愉景湾
除东涌外，愉景湾亦有机师减价卖楼个案，消息指，愉景湾12期安澄阁中层C室，面积825方尺，以930万元沽出，尺价11,273元，低市价约3%。原业主为加拿大籍机师，现回流加国。
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