2025-07-04 28HSE 编辑部
新冠肺炎疫情重创本港经济表现，甲级商厦租金叫价亦见回落。南丰集团于2017年以逾246亿元投得的启德商业地王项目AIRSIDE正式推出招租，甲级商厦部分意向尺租由50多元下调一成至两成到40多元至50元，商场部分则获MCL院线落实承租约4万方尺楼面，租期约10年。■香港文汇报记者 梁悦琴
南丰香港地产处资产管理部总监刘子敏坦言，疫情影响经济表现，现时租户对租金、免租期等都变得保守，因而调低AIRSIDE甲级商厦部分的意向尺租，由原先的尺租逾50元，调低一成至两成到40馀元，高层意向尺价则达50元。他又透露，共享工作空间营运商IWG亦正洽租中。
共享空间商洽租中
随着经济活动变好，他相信最差的时间已经过去，并指AIRSIDE楼高200米，是启德区最高商厦，况且启德港铁站属沙中綫，未来到中环、西九高铁站或者九龙站都只需15分钟车程，尺租只是此等区域的甲级商厦的一半甚至更低，相当具竞争力。
AIRSIDE的总楼面达190万方尺，其中商厦楼面约120万方尺、商场楼面约70万尺，总投资额达320亿元，预计2022年第四季落成启用。项目地库可连接启德港铁站，亦有行人天桥连接工业贸易大楼及税务大楼。
MCL院线进驻商场
他指出，AIRSIDE商场部分亦同步招租，定位为「可负担奢侈品」类型（affordable luxury），约30%楼面作餐饮设施。商场现已落实与MCL院线的租务协调，承租约4万方尺楼面，提供7个影院、共有1,100个座位，租期约10年。目前，集团亦与一些日本、巴西以及本地新品牌租户洽商中，又指目前期望洽租3,000至4,000方尺的中西式食肆的租户仍然乐意扩充业务。
南丰料竞逐康城13期
另外，港铁日出康城13期将于下周四截标，南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，项目补地价金额创区内新高，相信反映区内发展及配套成熟有关，集团已在区内有发展经验，将积极研究入标竞投。
他又称，旗下日出康城第10期正申请预售楼花同意书，计划12月推售。项目共有893伙，包括两房至四房户，可享全海景。同系区内LP6可望于年底入伙，目前累售2,343伙，套现约192亿元，尚馀49伙待售，以特色户为主，拟以现楼推售。
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