柏傲庄收1.5万票称王 跑马地新盘843万入场

正当新世界夥港铁合作的大围站柏傲庄I连日来入票反应火热，消息指，截至昨午5时累计5日共收逾15,000票，成为近3年新盘收票王之际，远中集团持有的跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨公布首张价单共50伙，平均尺价33,116元，扣除最高折扣6%，折实平均尺价31,129元，比同区新盘壹銮尺价低约6%，259尺开放式折实入场843.8万元。

EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首张价单包括6伙开放式及44伙一房户，实用面积258至428尺，折实价843.8万至1,612.6万元。远中集团香港区资产管理部总经理黄今证形容，首张价单是亲民价，已考虑疫情及市况而定价，每尺管理费5.5元，首50伙买家获送6个月Bulter Asia 酒店礼宾服务，该盘于今日开始开放示范单位及收票，有机会本月内开售。

该盘除提供120日付款方法（照售价减6%）及360日付款方法（照售价减3%）外，亦提供「1440 GO」 先住后付付款计划（照售价），即成交期长达4年，只限个人名义买家选用，首期付18%便可入住，并可获授权将单位出租，令投资收租客的资金安排更灵活。同时，5%准用许可费用及每年向卖方支付相等于楼价3%作为占用物业金将作为楼价尾数一部分，如果买家提早完成交易，可获楼价馀额1%至5%回赠。以2楼D室实用面积259尺开放式户为例，首年只须付161.58万元便可先入住。

中原料租金回报达3厘

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY售价及付款计划都属「无敌」，开放式单位全属1,000万元以内，参考区内楼龄较新的物业如壹銮及纪云峰，其尺价低约6%，惟这些楼盘无细单位供应，加上发展商因疫情推出「1440 GO」先住后付付款计划，提供特长成交期，方便买家有充足时间预备首期，买家亦有权收楼后即时放租单位，让买家可以低首期上车及收租，预期项目尺租可达80至100元，租金回报可达3厘。

远中集团是于今年初斥资12.12亿元向新世界购入跑马地服务式住宅EIGHT KWAI FONG，黄今证表示，项目现正进行翻新工程。早前远中集团计划保留一半单位作收租用，黄今证指，会待翻新工程完成才进行放租。该盘位于桂芳街 8号，共有139伙，包括开放式及一房户，实用面积258至428方尺，并有会所Club Eight ，包括有24小时健身室、宴会厅及阅读室。

鹰君朗涛周六售55伙

另外，鹰君集团旗下的大埔白石角朗涛于本周六发售55伙，意味与大围站柏傲庄I对撼。

豪宅新盘亦屡现新高价，信置及中电合作发展的何文田嘉道理道 ST. GEORGE S MANSIONS昨以招标形式售出第1座23楼A室，属顶层连天台特色户，成交价达2.38亿元；单位实用面积3,330方尺、另连2,933方尺天台（包三个车位），尺价71,471元，相关成交价和尺价创今年九龙一手分层豪宅新高纪录。该单位属四房四套间隔，可浏览加多利山及洋房群景观。信和置业集团联席董事田兆源表示，项目备受富豪家族及企业家追捧，是次买家锺情加多利山矜罕地段，看好豪宅承接力。

同系西贡对面海豪宅133 PORTOFINO昨亦售出1特色单位，单位为第1座5楼A室，实用面积1,239方尺，连969方尺天台特色户，四房双套连多用途房（连洗手间）间隔，成交价3,968.7万元，尺价32,031元，料创西贡分层单位尺价新高。

跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首张价单资料

单位数目：50伙

实用面积：258至428方尺

售价：897.7万至1,715.6万元

平均尺价：33,116元

最高折扣：6%

折实价：843.8万至1,612.6万元

折实平均尺价：31,129元

制表：香港文汇报记者 梁悦琴