新地置地元朗项目申修订

(记者 颜伦乐) 新地及置地旗下元朗石湖围住宅项目，去年向城规会申建11,292个单位，规模接近沙田第一城，直逼太古城(12,698伙)。但发展商近日在原方案外，再呈交2个附加方案，主要针对项目邻近北环綫新田站(拟建中)的土地提出新发展方向，方案1暂时搁置该部分不作发展，方案2则加入商业元素，以配合新界北整体规划，但该部分的单位数量则较原方案削减3成。

新地及置地去年申请元朗石湖围住宅项目扩大规模，由原来图则只批建300间洋房，大幅增加至11,292伙，纯以单位数量计算，前后方案上升36.6倍。单位数量较蓝筹屋苑沙田第一城(10,642伙)更多，直逼太古城(12,698伙)。

发展商过去已经对发展方案作出多次修改，但主要在商业楼面及环境评估上作小改动，总楼面改至589.76万方尺。但最新修订则于项目中附加2个新方案，包括暂时搁置东北面土地的发展及增加商业元素等，估计是因应之前规划署担心发展对于新界北发展区第一期的影响，以及担心发展方案商业元素不足而提出，相信发展商希望完善方案让城规会「开绿灯」。