泰林老板沽比墅蚀近千万

未散，尽管一手楼市屡录大额成交，惟新界豪宅造价持续受压，出名多蚀让成交的大埔比华利山别墅，最近录得银池道双号屋蚀让成交，原业主为已结业的泰林电器老板林作礼，大屋以2,448万元易手，持货9年实蚀近千万。另一方面，牛池湾峻弦新近录得2房额印货成交，原业主持货仅1年便以826万元沽售单位，连税项杂费等实蚀逾200万元离场。

双号屋尺价11344元

市场消息指，大埔比华利山别墅最新1宗成交为三期银池道双号屋，面积2,158方尺，以2,448万元易手，尺价11,344元。原业主为已结业的连锁电器店泰林电器第二代掌舵人林作礼或相关人士，于2011年以3,269.9万元购入，持货9年账面蚀约821.9万元，若连同使费计料实蚀约985万元或约三成。

同属新界，西贡区大额物业亦录蚀让成交。世纪21奇丰物业廖振雄表示，新近录得西贡北港村单号屋全幢户成交，建筑面积2,100方尺，4房2厅间隔，望山景，连天台约700尺，以1,750万元沽出，建筑面积尺价8,333元。原业主为外籍人士，于2015年1月购入上址，当时作价1,915万元，持货逾5年至今转售，账面贬值165万元或约9%。

峻弦1年斩缆实蚀23%

除新界豪宅，市区亦录「蚀离」。市场消息指，牛池湾屋苑峻弦新近录得一宗额印货成交，成交单位为3座高层D室，面积501方尺，属2房单位，外望山景，新以826万元成交，尺价16,487元。据悉，原业主于2019年5月以896.8万元购入，账面蚀70.8万元或约8%，由于持货至今仅1年，须支付10%额外印花税涉及82.6万元，连同入市税项及杂费计，料实际蚀约204万元或23%离场。

另一方面，商厦出现大额减价成交。观塘伟业街108号丝宝国际大厦中层全层连3个车位获业主减价15.8%至1.768亿元易手，全层面积16,844方尺计，尺价约1.05万元，属于市场水平，买家作自用。

观塘商厦减价15.8%

据了解，业主最初以约2.1亿元放售，尺价约1.25万元，经过与买家多次沟通后，最终同意减价割爱。美联商业营业董事黄璜表示，全层单位间隔实用，设落地大玻璃，拥开扬维港海景景致。