会德丰再下一城 中标康城12期

产再有进账。港铁昨日宣布，将军澳日出康城12期由会德丰地产中标。按之前资料，项目可建楼面约96.11万方尺，提供单位介乎1,217伙至2,000伙，补地价约27.25亿元，每尺补地价约2,835 元。

日出康城12期前日截收9份标书，包括长实、新地及恒地等强劲对手，亦有帝国集团夥拍新世界，信置夥拍嘉华国际及招商局置地的财团合资竞逐。项目昨日火速开标，最终由「大热门」会德丰投得发展权。

翻查资料，会德丰于日出康城项目中发展经验丰富，近年先后发展第5期(MALIBU)、7期(MONTARA)及9期(MARINI)，销情均相当理想，估计因此更进一步竞投第12期。而今次为公司独力发展的第4个日出康城住宅地盘，并与7期同样位于商场上盖。该公司昨日表示，旗下康城项目之间可发挥协同效应，看好区内前景。

梁志坚：置业需求仍强劲

会德丰地产主席梁志坚昨向传媒表示，很高兴投得项目，出价已考虑疫情因素。虽面对经济下行及新型肺炎疫情的双重压力，但相信后者不会持续太长时间，而楼盘亦至少要3年后才能销售。他续称，市场置业需求仍然强劲，政府亦减少私宅供应，作为发展商要保持货如轮转。

拟建2000伙中小型单位

至于会德丰地产常务董事黄光耀指出，项目将发展中小型单位为主，目标客源为上车客及首置客，可提供约2,000伙单位。

莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示，虽然近日疫情持续，但近年买地难，发展商始终需要补充土地储备，铁路项目有其吸引性。又指中标发展商在同区已有项目，销售经验十足，而且该区配套日渐成熟，商场亦会开幕，对将来卖楼及定价有帮助，估计项目以兴建中小型单位为主，落成后每尺可卖16,000元起。

资料显示，项目位于康城站商场「THE LOHAS 康城」商场之上盖，在港铁康城站之南面，位置在第11期对面。项目将由3座物业组成，住宅楼面上限为96.11万方尺，提供单位介乎1,217伙至2,000伙，按最高单位供应2,000伙计算，平均单位面积481方尺。

项目补地价27.25亿元

消息指，项目补地价约27.25亿元，每尺补地价约2,835 元。固定分红比例为15%或以上，发展商须再出「一口价」竞投，规定出价最少3.5亿元，价高者得。分红比例的制定及一口价竞投，将成为中标与否的关键。