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昔日地产新闻 2020年01月10日(Fri)

The Richmond入场或低过800万

   2020年01月10日(Fri)
2020年01月10日(Fri)
【28Hse.com】  

多个新盘赶于农历新年前推售,内房企万科(香港)西营盘15 Western Street今日(10日)下午进行首轮发售50伙,消息指出,项目昨日截票累收逾260票,超额登记逾4倍。另一边厢,恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond 计划本周末开价,发展商预告部分单位折实价低于800万元,可申请九成按保,换言之,只须一成首期便可于西半山置业。■香港文汇报记者 梁悦琴

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,楼花期约23个月的罗便臣道The Richmond 最快本周末开价,周日起对外开放示范单位,首张价单至少30伙,主打开放式及一房户,售价参考西半及西环新盘,会贴市价开售,个别单位折实入场费低于800万元,意味可承造九成按保,料农历新年前开售。

The Richmond提供90伙,开放式及一房各占40伙,单位实用面积最细为181方尺(属连平台特色户),料为西半山近年最迷你新盘单位,最大两房户实用面积468方尺。他称,该盘每尺管理费5.78元。

此外,新地旗下天水围 Wetland Seasons Park 明日发售最后335伙,当中331伙公开发售单位亦于昨日截票,消息指,累收5,500票 ,超额登记15.6倍。

愉景湾意峰首招标涉5洋房

豪宅新盘亦赶登场。香港兴业旗下愉景湾意峰首推5幢洋房招标发售,并于本月15日起至5月31日以每日截标形式发售。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示,意峰价钱将以港岛及九龙洋房作参考,愉景湾区内自2002年后首次有洋房推出,相信意峰部分洋房尺价有机会挑战区内新高。

陈秀珍表示,意峰共有21幢洋房,首推5幢洋房,包括3、5、9、10及11号洋房,前4幢为实用面积2,023方尺四房四套间隔,另有私人花园面积2,831至3,155方尺,而11号洋房为实用面积2,171方尺四房三套连起居室间隔,私人花园面积2,992方尺。发展商为买家提供即供及建筑期付款方法,并提供一按最高楼价85%,首两年按息为P减2.5厘(P为5厘),其后为P,而二按计划最高为楼价三成,首两年息口为P减2.25厘,其后为P。同时凡购买意峰的买家均可获发展商送出价值约200万元的哥尔夫球车一部连牌照,她又透露,正与愉景湾高尔夫球会商讨,让意峰业主支付月费可享用该高尔夫球会的设施。

陈秀珍指出,随着社会运动转趋平静,料今年楼市平稳向好,豪宅因供应少更看高一线,料今年豪宅楼价升幅约5%至10%,该集团今年主力推售愉景湾意峰、意堤及沙田九肚尚珩,其中意堤已累售76伙,套现9.25亿元。

大手客逾1亿扫3伙朗涛

鹰君旗下大埔白石角朗涛再录大手成交,消息指,一组客透过招标连环购入朗涛3伙,总成交价逾1.011亿元,包括第2座10楼A、B、C室,单位实用面积由1079至1,739方尺,成交价由1,737.2万至4,226.5万元,尺价1.6万至2.43万元,据悉,其中2伙需要付15%辣税,估计涉约882万元。

华懋集团旗下将军澳海翩滙独立屋1号连双车位以6,462万元成功招标售出,尺价24,040元,属屋苑售价新高。独立屋1号面积2,688平方尺,四房四套间隔,花园平台面积747平方尺, 482平方尺天台。

另外,新世界正积极筹备推售跑马地桂芳街8号,共有156伙,属旧契项目,有机会最快于第一、第二季推出。根据市场消息指,代理透露客人有意洽购整幢项目。