2024-04-19 28HSE 编辑部
多个新盘赶于农历新年前推售，内房企万科(香港)西营盘15 Western Street今日（10日）下午进行首轮发售50伙，消息指出，项目昨日截票累收逾260票，超额登记逾4倍。另一边厢，恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond 计划本周末开价，发展商预告部分单位折实价低于800万元，可申请九成按保，换言之，只须一成首期便可于西半山置业。■香港文汇报记者 梁悦琴
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，楼花期约23个月的罗便臣道The Richmond 最快本周末开价，周日起对外开放示范单位，首张价单至少30伙，主打开放式及一房户，售价参考西半及西环新盘，会贴市价开售，个别单位折实入场费低于800万元，意味可承造九成按保，料农历新年前开售。
The Richmond提供90伙，开放式及一房各占40伙，单位实用面积最细为181方尺(属连平台特色户)，料为西半山近年最迷你新盘单位，最大两房户实用面积468方尺。他称，该盘每尺管理费5.78元。
此外，新地旗下天水围 Wetland Seasons Park 明日发售最后335伙，当中331伙公开发售单位亦于昨日截票，消息指，累收5,500票 ，超额登记15.6倍。
愉景湾意峰首招标涉5洋房
豪宅新盘亦赶登场。香港兴业旗下愉景湾意峰首推5幢洋房招标发售，并于本月15日起至5月31日以每日截标形式发售。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，意峰价钱将以港岛及九龙洋房作参考，愉景湾区内自2002年后首次有洋房推出，相信意峰部分洋房尺价有机会挑战区内新高。
陈秀珍表示，意峰共有21幢洋房，首推5幢洋房，包括3、5、9、10及11号洋房，前4幢为实用面积2,023方尺四房四套间隔，另有私人花园面积2,831至3,155方尺，而11号洋房为实用面积2,171方尺四房三套连起居室间隔，私人花园面积2,992方尺。发展商为买家提供即供及建筑期付款方法，并提供一按最高楼价85％，首两年按息为P减2.5厘（P为5厘），其后为P，而二按计划最高为楼价三成，首两年息口为P减2.25厘，其后为P。同时凡购买意峰的买家均可获发展商送出价值约200万元的哥尔夫球车一部连牌照，她又透露，正与愉景湾高尔夫球会商讨，让意峰业主支付月费可享用该高尔夫球会的设施。
陈秀珍指出，随着社会运动转趋平静，料今年楼市平稳向好，豪宅因供应少更看高一线，料今年豪宅楼价升幅约5%至10%，该集团今年主力推售愉景湾意峰、意堤及沙田九肚尚珩，其中意堤已累售76伙，套现9.25亿元。
大手客逾1亿扫3伙朗涛
鹰君旗下大埔白石角朗涛再录大手成交，消息指，一组客透过招标连环购入朗涛3伙，总成交价逾1.011亿元，包括第2座10楼A、B、C室，单位实用面积由1079至1,739方尺，成交价由1,737.2万至4,226.5万元，尺价1.6万至2.43万元，据悉，其中2伙需要付15%辣税，估计涉约882万元。
华懋集团旗下将军澳海翩滙独立屋1号连双车位以6,462万元成功招标售出，尺价24,040元，属屋苑售价新高。独立屋1号面积2,688平方尺，四房四套间隔，花园平台面积747平方尺， 482平方尺天台。
另外，新世界正积极筹备推售跑马地桂芳街8号，共有156伙，属旧契项目，有机会最快于第一、第二季推出。根据市场消息指，代理透露客人有意洽购整幢项目。
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