会德丰财团丰收 新地最进取

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 今年卖地市场一共售出11幅住宅地及3幅商业用地，住宅地最大赢家为以会德丰地产、中国海外为主的「超级财团」，今年斥巨资囊括了4幅启德用地，总花费高达511.7亿元。新地屈居第二，今年以合共600亿元买入3幅地皮，其中包括豪掷超过422亿元买入西九龙上盖商业用地，如果单纯以投地金额计，则成为今年投资买地最进取的地产商。

综合现时资料，会德丰「超级财团」的成员有7间，包括会德丰地产、中国海外、新世界、恒地、华懋及帝国集团、嘉华国际。财团早于2018年已开始部署「启德王国」，于启德跑道区住宅区多处「插旗」。

会德丰财团打造「启德王国」

翻查资料，该财团去年共购入2幅住宅地，涉资163.66亿元，连同今年以511.7亿元新买入4幅，前后已囊括前跑道区6幅地皮，地价总涉资约675.319亿元，总楼面约481万方尺。由于各幅地皮相邻，相信未来发展商在规划方向及推盘时间等会有所沟通，彼此之间有协同效应。

至于新地则一贯作风，继续在香港扫入地皮，继年初分别以112.6亿元及约63亿元，买入启德第4C区3号及大埔白石角优景里与博研路交界用地，年底新地再豪斥超过422亿元，买入西九龙高铁站上盖商业用地，全年共斥资597.6亿元买地，为发展商之冠。

中资地产商今年表现则不算进取，年内只买入3幅用地（不包括中国海外），分别位于启德、东半山及大屿山。其中雅居乐集团副主席陈卓贤旗下采高集团先于2月时斥11.3亿元投得大屿山长沙屿南道地皮，之后华润、保利合组财团，于今年6月以129.16亿元投得启德第4C区1号地盘。12月中信泰富以32亿元买入东半山大坑道135号。