2024-05-04 28HSE 编辑部
(记者 梁悦琴) 中美贸易战前景未明，本港社会气氛仍未稳，部分看淡前景的二手楼业主劈价甚至低市价止赚离场，鰂鱼涌汇豪峰有业主狠劈13%出售三房套连工人房。
利嘉阁吴玉兰指出，鰂鱼涌汇豪峰中层B室，单位实用面积约685方尺，为三房套连工人房间隔。单位原本叫价1,438万元，近日大劈价188万元(减幅约13%)至1,250万元获买家承接，尺价约18,248元。
据了解，原业主早于2005年2月份，以约520.9万元购入上述单位。持货多年，现转手账面可获利729.1万元，升幅逾1.3倍。
城市花园3房低市价10%易手
世纪21北山地产梁淑仪表示，北角城市花园第3座中层D室，实用面积783平方尺，3房间隔，座向南面望街景，获区外换楼客以约1,200万元承接，实用面积尺价15,326元，低市价10%。据了解，原业主于1996年8月以451万元购入上址自住，持货23年至今沽售，账面获利749万元，单位期内升值1.6倍。
YOHO Midtown 2房累减逾「一球」沽
中原地产潘钰恒指出，元朗YOHO Midtown 第3座中层D 室，实用面积507方尺，两房间隔，5月业主放盘时，开价930万元，业主一直不肯减价，直至最近才软化，最近4日由930万减价至850万元，最终以819万元成交，累减111万元，减幅达12%。买家买入单位作退休自住，半年前卖出旧居，静候时机换楼，是次入市不用做按揭。原业主于2010年11月以389万元买入，持货至今账面赚430万元。
红磡都会轩第1座中层5室录成交个案，单位实用面积约483方尺，采两房两厅间隔，享开扬市景。
利嘉阁张金祥表示，原业主早于去年8月以930万元放盘，及后累减70万或约8%，以860万元沽出物业，尺价约17,805元。据了解，原业主于2007年11月份，以约310元购入单位。持货12年至今成功转售，账面获利约550万元，物业升值逾1.7倍。
嘉华星涛湾放盘两月累减50万
世纪21奇丰物业郑达昌表示，马鞍山嘉华星涛湾第1座高层C室，实用面积515平方尺，2房1厅间隔，座向西南。单位放盘2个月，原叫价850万元，累减50万元或5.9%，获用家以800万元承接，尺价15,534元。据了解，原业主于2011年12月购入上址，当时作价460万元，持货至今将单位转手，账面获利340万元，单位近8年升值74%。
将军澳新都城2期8座低层G室单位录二手成交个案，实用面积约363方尺，两房间隔，外望享翠绿园景。利嘉阁地产黄金钦表示，单位业主于今年8月叫价668万元放售，经议价后减价20万元或约3%，终以648万元以交吉形式沽出，尺价约17,851元。
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