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2019年07月: 平均成交尺价 $11980 3.66%   (上月:$12435)
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昔日地产新闻 2019年01月24日(Thu)

低开奏效 逸珑湾8首批沽76%即加推

   2019年01月24日(Thu)
2019年01月24日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)信置以低于市价20%推出,楼花期近两年半的大埔白石角逸珑湾8昨日发售首轮228伙,信置发言人表示,截至昨日下午3时,该盘售出174伙,销售率76.3%,套现逾13.3亿元,其中两房单位已近沽清。发展商昨晚随即提价约2%加推该盘118伙,折实平均尺价14,633元,包括首推三房一套连储物房(连洗手间)及四房一套连储物房(连洗手间),同系观塘凯滙亦考虑日内加推。

加推118伙 613万入场

该盘昨晚加推118伙,实用面积由490至1,008方尺,售价由771.6万元至2,019.7万元,最高折扣维持20.5%,折实价由613.422万元至1,605.66万元。

累收1,180票的大埔白石角逸珑湾8昨日早上于尖沙咀中心开售,早上9时起接受1至300筹号准买家报到,不少准买家到场登记等候拣楼,今次发展商不设大手组别,每个买家最多可购入两伙。信置副主席黄永光表示,满意昨日买家出席情况,认为首轮开售的单位定价吸引。

信置营业部联席董事田兆源表示,逸珑湾8有不少为年轻买家,约80%为用家,当中有3组客买入2伙,最大手买入2伙三房户,位于3A座中层A室,实用面积779方尺,合共售价2,157.6万元。另一组为逸珑湾业主斥资约1,800万元购入该盘两房及三房各1伙单位,作投资。特色户亦见交投,其中3C座地下A室,三房间隔,实用面积666方尺,连369方尺花园,售价1,240.2万元,尺价18,622元。而同层C室,实用面积664方尺连361方尺花园,售价1,240.67万元,尺价18,685元,创项目新高。

此外,楼盘低开亦吸引代理界高层或相关人士入市,消息指,美联九龙区董事陈光明购入一个两房户,陈光明回应指,有关单位并不是他个人购入,只是代亲戚签约,所购单位为实用498方尺两房户,成交价约711万元,尺价约1.43万元。

另一边厢,新地以逾112亿元投得启德跑道区临地皮后,旗下何文田现楼盘天铸昨亦透过招标售出2伙分层户,其中第3座22至23楼B室复式户以逾1.426亿元售出,实用面积2,278方尺另连354方尺平台,尺价6.26万元。另1伙为第6座21楼A室,实用面积2,018方尺,以1.02亿元售出。

恒基地产为西营盘艺里坊.1号新增新春大利是现金回赠优惠,凡于1月27日至2月12日期间购入该盘指明单位,买方付清全数楼款后30天内可获发展商送赠固定金额现金回赠,其中B、C、D、E室获赠9万元,G室获赠8万元。

本月一手成交料大增50%

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本月一手料录2,100宗成交,比上月1,400宗大幅上升50%,二手则约2,000多宗,价钱近期开始转硬,料至3月起二手市场交投或会改善。

中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰预期,多个新盘于农历新年前推出,货尾交投同样不俗,料本月一手录2,200宗成交,首季楼价料累跌5%,中原城市指数于2月中有机会跌至168点。