租约的印花税(厘印税)
2014-12-13( Sat )
教学
业主与租客签订楼宇租约时,租约应送交政府打厘印。也可以自行上税务局的网页打印花税。 有关租约的印花税如下:

年期

收费

无指定租期或租期不固定

年租或平均年租的0.25%(注1)

超逾

不超逾

 

 

1年

租期内须缴租金总额的0.25%(注1)

1年

3年

年租或平均年租的0.5%(注1)

3年

 

年租或平均年租的1%(注1)

租约内提及的顶手费及建造费等

代价的4.25%(如根据租约须付租金);否则如买卖不动产般缴付相同的印花税

复本及对应本

每份5元

而且,业主要在签约后一个月内填妥 CR109 表格向差饷物业估价处上报新租约的条件内容。 http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/forms/cr109c.pdf 租约的印花税: 打厘印是对双方(业主及租客)都有保障的做法, 租约的厘印是出租单位的证明文件。 如果遇上租务纠纷,都会参考租约中的协定为基础。如未经打厘印的租约不会被法律承应,有权利必有义务,政府作为中间人保障大家,收费也是应该的。 租约通常是一式两份,每份租约在租期内只需去打一次厘印,费用以年租比例计算,一般是几百元,一般由租客和业主公平承担 ,打厘印后业主还要主动填写 CR109寄往差饷物业估价署,将来才能就有关租约追讨欠租。 如果两样都没有做而又出事了想追讨,还是可以补办的,但需要额外的费用。 还有一点要留意的,不是所有租约都可以打厘印,有些是非法出租的 ( 未补地价居屋 , 租用中的政府公屋 , 没有拥有权或二三房东的 , 某部份村屋等等 ) 这些都不方便打厘印。