新港城在3月成交量一度急升至16宗，按月急升逾2倍。不过「撤辣」效应逐渐失效，4月的交投量跌至3宗，而业主叫价态度也变得两极化。有些业主较期待楼市上升，所以价钱较为「硬净」。不过部分业主，留意到一手市场很多发展商也愿意减价，所以减幅可达百分之5或更多。今天参观的两个放盘，可谓反映不同业主的叫价态度，一个叫价较估价高出100万元，一个叫价贴近估价。
第一个放盘采2房间隔，实用面积363平方尺，开价600万元，尺价16529元。而银行对单位的估价大约为500万元，意味叫价较估值高约100万元或2成。363平方尺可划出两房间隔，同时造到梗厨，皆因全屋不设走廊，为五门归心的开则。进屋可见已有简单装修，铺了木地板及髹了白色墙身，要求不高可沿用。客厅设有窗台，向东，位处中层，望屋苑自身楼景为主，同时望到4期的康乐设施及园景。
第2个参观的放盘为3房间隔，实用面积551平方尺，业主开价750万元，尺价13612元。至于银行估价介乎约730万至784万元，目前叫价落入估价范围之内。单位开则呈左右两厅设计，即使安装一组C字储物柜后，尚馀不少活动空间。靠近窗台一方可摆沙发及电视机柜，至于另一方的饭厅，至少可放下一张4人餐桌。单位在单边位置，而且视线刚避开港专赛马会大楼，可以望到楼下公园以至马鞍山运动场，跟锦禧苑及耀安邨等也有一段距离，望出去也挺开扬。
新港城的会所设施集中在第4期，包括室外泳池、健身室、网球场、壁球场和儿童游乐场等，其他期数的住户若想使用，便要缴交入会费及年费。购物配套方面，新港城中心作为区内最大型的商场，占地逾73万平方尺，有超级市场及供应不同菜式的餐厅，不论为购物或饮食的需求，也可满足得到。
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