2024-05-23 28HSE 编辑部
雅居乐集团（03383）前副主席陈卓贤家族的新艺控股，持有市值超过50亿元，共6个住宅项目，提供超过200个单位。陈卓贤的次子及新艺控股执行董事陈思远透露，其中位于大屿山长沙的两大豪宅项目岚玥及珀曜，将于今年内推出市场，已有不少准买家表达兴趣。
陈卓贤自2012年起于政府官地及私人市场购入6幅住宅地，涉资逾26亿元，如位处大屿山长沙38号的岚玥，可享一线海景。
岚玥提供2幢独立屋，每幢实用面积约5650至5670平方尺，均设有5个房间。项目已获批满意纸，新加坡及内地客等买家群体已经展开查询，并计划以招标方式进行销售。
另一项目珀曜位于长沙屿南道，共有25幢洋房，每幢实用面积大约3000至5000平方尺。该项目已完成主体工程，正努力取得满意纸，预计以现楼形式向市场推出。
大屿山对上一个开售的全新盘是太古地产（01972）WHITESANDS，提供28幢洋房，实用面积由1954至2598平方尺，以及岚玥和珀曜的大单位，起步实用面积达3000平方尺，为长沙一带罕见的供应。
集团现有3个住宅项目已经落成并入伙，主力作为长线收租资产，其中陈思远透露集团每月可得租金收入400万元。特别是西贡碧沙路15号的清水湾3号，8幢洋房已经全部出租，实用面积范围2074至7050平方尺，每月租金收入超过300万元。
坪洲的宝翠湾1号更是市场焦点，位于坪利路12号，共有40伙特色单位，实用面积介乎423至1686平方尺，间隔多样，从2房至4房不等，平均租金约30元平方尺。租客主要是海外人士及港岛区上班族。鉴于该项目受到热烈查询，陈思远宣布将10伙转为销售，自2023年底开始已以交吉方式卖出3伙，套现超过6000万元，未来将视市场反应决定是否推出更多单位。而坪洲的另一出租项目悦晨湾，提供的28伙实用面积从370至约920平方尺，同样租出率100%，目前没有转售计划。
至于于2020年投得的大埔公路大埔滘段近樟树滩路的地皮，目前正处于规划阶段，预计将提供逾100个单位，包括分层住宅及洋房。
面对2023年初的全面通关和加息周期，买家持观望态度，转向租赁市场，楼市异常活跃。但陈思远对2024年的楼市持乐观态度，预计若美国联储局减息，加上政府可能的减辣措施，资金充裕的香港买家可能会由租转买，预料楼价将会有所上升，特别是豪宅市场表现将优于中小型单位。
陈思远重申对香港楼市的信心，表示集团「手头仲有弹药」进行新地皮购入，特别是偏爱低密度住宅项目，期望能获得具有山海美景的地皮。
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