铁路盘连环失守多宗百万级蚀让！九龙奥运站大输320万！

香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧最新透露，奥运站维港湾本月录得四宗楼市交易，其中一宗位于维港湾3座中层H室，实用面积645平方尺，建筑面积876平方尺，配置三房，拥东望城市及泳池园景。原业主开价约1,400万元，经半年谈判后以「蚀让价」1,130万元成交，实用面积价钱每平方尺约17,519元，建筑面积价钱每平方尺约12,900元，比市价低约5%。买家为换楼客，偏好其宁静环境及实用间隔，多次看楼后决定购买。原业主2019年8月以约1,450万元购得此单位，此次转手蚀本约320万元。

另一宗成交位于港铁蓝田站上盖的滙景花园5座极高层B室，实用面积537平方尺，两房设计并有精装修。今年1月开价758万元，终以700万元售出，减价58万元或约7.7%，每平方尺价钱约13,035元。原业主于2021年以846万元购入，持有约3年，目前转手蚀本146万元，物业价值期间内下跌约17.3%。

港铁朗屏站旁的朗城滙亦有一宗蚀让成交，涉及朗城滙1座低层A室，实用面积578平方尺，设有两房。原业主开价750万元，最终以720万元售出，减价30万元或4%，每平方尺价钱约12,457元。该业主于2019年以830万元购入，持有5年，现时转售亏损110万元，物业价值在这期间内下降了13.3%。