通菜街诞133万「天台王」

格飞涨，如今手持数十万也未必买得起一个车位，另类物业投资需求应运而生，在5G通讯概念下，天台物业成为投资市场的新宠，近期也录得至少6宗天台物业拍卖成交，个别唐楼天台更低至20万元售出，而旺角通菜街却有天台以133万元拍出，创全港天台物业新高。

根据市场资讯，7月中录得旺角通菜街双号唐楼天台以拍卖形式售出，物业面积390方尺，当时开价105万元，获两组买家出价，抢高约27%，以133万元沽出，尺价约3,410元，造价及尺价料创近年最高。土瓜湾马头围道206号天台单位于7月25日推拍，面积约95方尺，开价26万元，每口价2万元，获2组准买家竞争，经8口叫价后，以40万元成交，价钱被推高逾五成。

天台拍卖有人争

另外，旺角亚皆老街新风大楼1号天台于6月底成交，物业面积280方尺，当时以65万元开拍，抢高约23%，以80万元售出，尺价约2,857元。

5月份亦录得旺角长沙街7号祥兴楼天台A1室拍出，面积145方尺，开拍价43万元，获两组买家争购，抢高9.3%，并以47万元成交，属市价水平，尺价约3,241元。不过，该天台以往曾录得蚀让，资料显示，该天台过去有多次转售记录，其中2011年6月以49万元售出，但于2015年2月以37万元蚀让，今次以47万元拍卖售出，原业主四年赚10万元离场。

此外，5月份亦录得深水埗福华街177号两个天台物业先后拍出，据了解，该深水埗唐楼于1964年落成，天台于约30年前分契拆为四个物业。其中C号面积100方尺，当时开价29万元，获两组客争购，以32万成交，尺价3,200元，高开价约一成。

同时已分契的天台B号，面积75方尺，同样开价29万元，但未获准买家出价竞投而收回，其后以20万元易手，尺价2,667元。有市场人士指，上址距离港铁站较近，而且邻近黄金电脑商场，料可用作摆放货物，或租予电讯商放置通讯器材。