跑马地礼顿山|开箱5万蚊一尺马场景

易发睇楼团  2024-04-19  #影片 #成交行情 #地产锦囊 #置业资讯

坐落跑马地乐活道的礼顿山,由新地发展,在2002年入伙,楼龄大约22年,一共有544伙,车位比例达到1比1,涵盖2房至4房间隔。楼盘地势不低,8座物业一字形排开,所有单位也扭向马场方向。2000年开售时以豪宅定位,吸引不少名人参观示范单位。著名作家金庸遗孀林乐怡、艺人张宝儿父亲也曾购入礼顿山单位。据悉演员郑少秋现时仍然居此。

礼顿山地势较高,户户面向马场方向。

礼顿山地势较高,户户面向马场方向。

参观放盘在6座高层,属于4房双套连储物室连厕,实用面积1697平方尺,由于是千禧年代落成的物业,全屋附设46尺的窗台,连一个车位放售,叫价8800万元,尺价51856元。进屋便是长形客厅,现时可见的柚木地板,为新楼入伙附送,虽然已逾20年,但仍然保养洁净。先过来窗户,看看放盘最大的特点,向西南方。虽然礼顿山跟马场有一定距离,但因为前方黄泥涌道物业也不高,再加上单位位处高层,整个马场景致也可一覧无遗,不过同样也会望到坟景。若向左望,会见东半山一带的楼群,以至山顶的豪宅,包括亚洲楼王Mount Nicholson。若向右望,可见中环市景,包括中银大厦。

放盘客厅逾480平方尺,等同一般两房单位的面积。

放盘客厅逾480平方尺,等同一般两房单位的面积。

走廊尽头为主人房,约190平方尺,空间相当宽敞,将双人床置中摆放后,两旁仍可置入床头柜,三边下床之馀,尚有空间可以安装大型家具。里面的套厕有窗通风,大致上维持一手原装,走欧陆式设计路线,有豪宅级的「五件头」配备,包括双洗手盆、坐厕,企缸及浴缸,保养也挺洁净。

主人房空间宽敞,有足够空间容纳大型家具。

主人房空间宽敞,有足够空间容纳大型家具。

礼顿山最近才沽出最后一间一手馀货。根据成交纪录册显示,该单位在6座中高层B室,连同毗邻A室,曾经为前政务司司长许仕仁,出任新地顾问而获得免费入住,其后被控贪污罪成。据悉A室早前已售出,而是次成交的B室,跟放盘一样属于4房双套间隔,不过面积较大,有1743平方尺,连两个车位以8250万元成交,较放盘多1个。撇除车位因素,成交单位的楼价较放盘叫价低约1成。

礼顿山会所内有多项康体设施,包括室内外泳池、网球场,健身室、多用途宴会厅等,规模可谓区内数一数二。交通方面,屋苑对出的巴士站,有路线前往港岛其他地区,包括中环、金钟等。再不由黄泥涌道入口,走至铜锣湾站大约10分钟,乘坐至中环也是3个站,大约7分钟。

礼顿山会所设有多项设施,包括室内外泳池。

礼顿山会所设有多项设施,包括室内外泳池。


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