2025-07-25 易发睇楼团
电讯盈科（00008）前副主席袁天凡与夫人李慧敏，最新以4,646万元购入恒基地产（00012）牵头发展的启德新盘天泷一个4房单位，尺价逾3.5万元。
资料显示，袁氏夫妇购入天泷第8座低层B室，实用面积1,298平方尺，采4房间隔，本月初以4,646万元成交，尺价约35,794元。根据土地注册处资料，买家为「袁天凡及妻子李慧敏」。
翻查纪录，袁氏夫妇一向活跃于本港豪宅市场，去年5月楼市「撤辣」后更趁低吸纳，以1,520万元购入薄扶林贝沙湾中层B室，实用面积734平方尺，属2房间隔，尺价逾2万元。该单位入市价较同类2房户低约300万元，当时市价一般逾1,800万元。
2000年，他们以约1.635亿元购入山顶白加道22号屋地，并于2015年以约15亿元，售予阿里巴巴集团主席马云，帐面劲赚逾13亿元或8.2倍；当年以每方尺逾15万元成交，一度创全港最贵尺价屋地纪录。
事实上，天泷一直吸引不少名人入市。宁德时代董事局主席曾毓群去年底亦曾以约3,345万元购入天泷2座高层B室，实用面积1,002平方尺，属3房间隔。据前线代理表示，天泷6月份录得2宗租务成交，尺租约64元，租金回报逾2厘。
另外，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，天泷今日连沽2伙，有大手买家斥资近8,000万元，购入7座22楼A室及B室，实用面积1,002及1,173平方尺，成交价分别为3,613万及4,370万元，尺价36,058及37,255元。项目自现楼推售以来，连同车位已套现约45.8亿元。
天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展，位于启德承丰道22号，由7幢高座及1幢低座组成，合共提供566伙，涵盖1房至4房单位，实用面积介乎351至1,942平方尺，惟全盘不设2房户型。
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