一手私宅潜在供创近3年新低 连跌5季至10.1万伙

本港私人物业潜在供应持续下滑。房屋局最新公布，截至2025年6月底，未来3至4年本港一手私人住宅潜在供应预料约有10.1万伙，较今年首季减少4,000伙，跌幅达3.8%。这已是相关数字连续第五个季度下跌，亦创近11个季度新低。

根据房屋局数据，上述10.1万伙潜在供应，当中包括约2.7万个已落成但未售出的一手货尾单位、约6.4万个兴建中但尚未售出的楼花单位，以及约1万伙已批出地皮、随时可动工兴建的单位。

值得留意，兴建中但未售出的楼花单位截至今年6月底录得6.4万伙，较上季减少1,000伙，跌幅为1.5%，连跌三季，同时属近11季以来最低水平。

此外，今年第二季私宅施工量约录得2,500伙，较第一季约3,600伙，下跌1,100伙或30.5%。上半年累计施工量约6,100伙，较2024年同期的1.42万伙大减8,100伙，跌幅达57%。

至于私宅落成量方面，上季约有4,600伙，按季再少900伙或16%；今年上半年合共落成1.01万伙，较去年同期7,100伙，增加3,000伙或42%。

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