2024-04-29 28HSE 编辑部
兔年首个新盘低开抢攻。会德丰地产位于蓝田KOKO ROSSO公布首张价单共88伙，折实平均尺价17,973元 ，比同系KOKO HILLS于2020年7月首张价单折实平均尺价19,995元低一成，300尺一房折实554.5万元入场，全数单位折实价低于900万元。◆香港文汇报记者 梁悦琴
会德丰地产常务董事黄光耀形容，KOKO ROSSO首张价单是「市区爆数价」，相比KOKO HILLS尺价低一成，坦言首批只有少量单位享有海景，希望以吸引价推出，加上市区新盘全数单位低于900万元，可以带动楼市气氛，料加推单位时有一成加价空间。该盘于明日起对外开放示范单位及收票。
KOKO ROSSO首张价单共88伙，包括第6座18伙一房及70伙两房，面积300至497方尺，最高折扣12%，折实价554.5万至898万元，一房户折实价低于600万元。发展商提供4种付款方法，包括首度推出首置菁英180天付款计划，只要是首置或35岁以下人士均可选用，折扣率与120天付款方法所享有的12%一样，成交期则长60天。目前同区一、二手尺价约1.77万至2.22万元。
代理料新盘暂先求量
中原地产九龙董事刘瑛琳表示，KOKO ROSSO折实尺价比2020年7月推出的项目1期低约一成，由于同区一手供应一向短缺，且区内二手屋苑丽港城及汇景花园楼龄均超过30年，积累大批换楼购买力及分支家庭置业需要，相信今次可吸引他们，加上首批一房单位折实入场费低于600万元，实属市区海景上车盘，料可掀起上车热潮。她又预期，今年新盘供应量多，相信未来一段时间新盘都会采取低开策略，务求加快去货量。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，KOKO ROSSO以低市价逾一成至两成推出，会吸引不少上车客及投资客垂青。又相信由于去年新盘销售量低，今年发展商要追数，上半年新盘会先求量。
NOVO LAND第2B期下周开价
另一边厢，屯门NOVO LAND第2B期昨上载售楼书，新地副董事总经理雷霆表示，项目将于下周初公布首批价单，售价将会参考项目第1期，亦会观察近期市况。他指，数月前开售第1期销情火热，数星期沽清超过1,500伙，近期二手价格上升，一手市场活跃，非常适合开售大型新盘。对于财政司司长下周发表财政预算案有何期望，他相信财政司会广纳民意，新地已透过地产建设商会表达意见。
新地代理总经理陈汉麟表示，该盘将于下周初公布首张价单后随即开放予公众参观，争取本月底至下月初开售，并指今期单位同样提供不少窝心设计，如三房玄关位置设有高身贮物柜以及充电位等。
中海外1.69亿售出西贡洋房
新盘成交方面，华润置地(海外)及保利置业合作启德澐璟昨再沽2伙，当中第1座5楼A室，面积2,088方尺，尺价逾43,709元，以达9,126.55万元成交。
至于百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪·山峯招标售出第3座3楼B单位，面积2,042方尺，成交价4,618万元，包括一个车位，尺价22,615 元。中国海外发展位于西贡飞鹅山道3号亦以1.6947亿售出1号洋房，面积3,766方尺，连1,249方尺花园及1,003方尺停车位等，尺价4.5万元。
蓝田KOKO ROSSO首张价单资料
单位：88伙
面积：300至497方尺
户型：一及两房户
最高折扣：12%
折实价：554.5万至898万元
折实平均尺价：17,973元
制表：记者梁悦琴
有用 12
