2025-06-21 28HSE 编辑部
税季又到，市民陆续收到「绿色炸弹」，申报的内容与之前大致相同，唯今年新增了一项扣税方法，就是住宅租金开支扣税，以减轻私人物业租户的负担，可以说是租客福音。
就著2021/22课税年度个别人士报税表，纳税人需要于1个月内（即7月2日或之前）递交，而网上报税的，可自动获延期一个月（一般人士即8月2日或之前）递交。
有关租金扣税为2022/23课税年度内扣税新项目，但为什么今年收到的报税表已有这个项目？根据现时的政策，纳税人可在报税表内预先上报，便可在明年初需缴交暂缴税中扣除，最高可扣除$10万。
暂缴税一般会在课税年度结束后9个月才正式缴交，为了加快收取税款的进度，税务局会以上一年度收入作出估算，提前要求纳税人缴交暂缴税，用于抵消下一年度的应缴薪俸税或利得税。
香港终于有租客受惠的措施，因此租楼人士记得要申报，以享用免税额。但要留意的是，第一用来扣税的租约必须已打厘印，第二申请人必须没有持有任何在港的住宅物业。
即是说，纳税人不可以同时享有「居所贷款利息扣税」及「住宅租金开支扣除」的福利。因此基于「双租族」已经持有住宅物业，即使另有租楼住，并不会享有福利的。
但同时亦有多种情况将不获扣税，包括出租物业的业主或主租客不能是纳税人的相联者如父母、子女、兄弟姊妹等，而租金由雇主或相联法团支付或退还的亦不符合有关资格。
虽然扣除额最高为$10万，但有2个情况会影响扣除额的，一是若有合租等情况，则按合租租客人数比例计算；二是已缴租金的租期只占课税年度的部分时间，税务局会按实际租期计算。
已婚人士可以选择分别报税或者合并报税，当中合并报税主要比较适合入息一高一低的夫妻，有机会可缴较少税款。而分别报税的，值得留意的是，住宅租金开支扣除额，夫妇2人每人可扣除之款额为最高$5万。
每次讲起交税，大家都会「牙痛咁声」，希望用尽所有免税额，以减少交税费用。但大家切勿以身试法，比如假装租楼以获取税务措施的利益等，申索免税额时作出虚假陈述，有机会干犯逃税罪名，最高刑罚为入狱。
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