2025-08-02 28HSE 编辑部
新一期绿置居即将推出，预计今年第三季起接受申请，第四季进行搅珠，并会陆续邀请合资格申请者选楼。有意申请绿置居的人士，究竟有什么需要注意呢？
今期将会推出3个新居苑，包括油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及上水清涛苑，合共提供4,693个单位，单位将于市价41折出售，售价介乎约$79万至$286万不等。
当中入场费最低的屋苑是马鞍山锦柏苑，提供1,896伙，实用面积由184至473平方尺，售价由$79万至$273万，预计关键日期为2026年2月28日；上水清涛苑有776伙，实用面积277至449平方尺，售价$117万至229万，预计关键日期为2024年10月31日。
而唯一一个市区盘就是油塘高宏苑，设有2座，合共提供2,021个单位，实用面积185至489平方尺，高层户可享维港海景，售价由$88万至286万不等，预计关键日期2025年1月31日。
什么人有资格申请呢？是否一定要住公屋才可以申请呢？首先，绿置居不设入息及资产限制，不一定要居住在公屋，最主要合资格人士包括房委会辖下的公屋住户、获房屋署/市建局发给有效《绿表资格证明书》人士及「长者租金津贴计划」的受惠者等。
而当中有2类绿表人士均不符合申请资格，包括「有条件租约」公屋住户或经「特快公屋编配计划」而获配公屋之住户，均须于租约生效3年后方可申请绿置居。
相信大家对《绿表资格证明书》都会感到陌生，究竟这是什么？已获核实为符合入住公屋资格，并正等候编配公屋单位的申请者，可选择申请「绿表资格证明书」，以购买房委会或房协辖下的资助自置居所计划的单位，以代替编配公屋。
值得留意的是，有关证明书有效期为一年，而且只可申请一次。在证明书有效期内，公屋编配将被暂缓处理，一旦持有人使用证明书去购买资助自置居所计划的单位，其登记编号或获配公屋单位的资格就会被取消。
时常听到绿置居沦为炒卖工具，而今期单位的转让/出租限制更为收紧。在单位购入的5年后，业主可以在未补地价的情况下，在居二市场出售单位予房委会提名的绿表买家；若买家希望在补价后于自由市场出售，就必须要满15年才可以。
由于篇章有限，关于申请者选楼次序及业权等资料，将于下一期《三地产焦点》继续与大家讨论，敬请密切留意。
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