2025-07-23 易发睇楼团
绿置居2023搅珠结果终于出炉，恭喜一众抽到好签的申请者，拣楼及审批程序也将展开，有甚么文件要预备？今年新增了甚么限制？要准备多少本金及银行本票？以下攻略将为你一一解答。
Ｑ：编号较后就没有机会吗？
Ａ：今次绿置居的头10个号码为：60、51、32、84、81、71、57、76、87、63，即使编号较后亦不用灰心，若果收到资格及收入审批的文件应先好好填好，保留好拣楼资格，以免有剩馀单位时自己又放弃资格而后悔莫及。
Q：我的申请书上的编号长长的，怎样知道自己的搅珠编号？
Ａ：申请人可以凭申请书编号的最后两个数字，得悉自己的拣楼优先次序，例如申请书编号最后的两个数字为「60」，将是排第一的拣楼组别，而同一组别内的申请者，则以申请类别及电脑排序，再决定拣楼次序。
Ｑ：我的号码是60就代表我是第一个吗？
Ａ：不一定！因为每个组别中仍会再细分选楼次序，详情如下：
1）受房委会已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者，而有关目标清拆日期是在绿置居2023推出日期（开始接受申请的日期）之后
2）参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者
3）其他家庭申请者
4）受房委会已公布公屋清拆计划影响的一人申请者，而有关目标清拆日期是在绿置居2023推出日期（开始接受申请的日期）之后
5）其他1人申请者
Ｑ：有甚么文件要准备？
Ａ：接下来申请者于指定期间要交回入息及资产申报表和证明文件作详细审核。房委会预计会于今年第三／四季开始，按申请类别的优先次序，分批发信邀请合资格申请者拣楼。买方在拣楼当日需预备43,000元银行本票，抬头为「香港房屋委员会」，同时须支付不少于楼半成的订金，若本票不足以支付，则需以个人支票方式或「转数快」缴付。
Ｑ：除了文件还有甚么东西要准备？
Ａ：要实地考察！无论坊间还是传媒都有很多影片和相片给大家参考，但亲身感受座向和社区环境更加重要，空气质素、噪音问题、人流等等都要实地了解，否则买了单位又挞订就得不偿失。置业是终身大业，花一天半日到单位附近逛逛也未尝不可！
Ｑ：还有甚么重要事项？
Ａ：若申请人及名列申请表上的家庭成员，于过去24个月内曾持有任何香港住宅物业业权，以及签订任何购买香港住宅物业的合约，都会被取消资格，而资助出售单位必须由业主及名列购买该单位的申请表上的全部家庭成员居住。
关于丽玥苑
丽玥苑，一共有2359伙，预计在2027年4月落成，楼花期长达3年，为长楼花项目。丽玥苑以52折推售，折后平均尺价为6470元，若以还款年期为30年，借至9成半计，丽玥苑最便宜的单位定价约154万元，首期开支只需7.7万元，每月供款7091元；至于最贵一伙定价约461万元，首期开支达到约23万元，每月供款大约21226元。
户型方面，丽玥苑主要分4类，最大的单位达到646平方尺，第二大的一款介乎452至614平方尺，至于371至425平方尺的单位占比最多，有1084伙。首先为646平方尺的楼王，以B座8室为例，原则已有2间睡房，其中一间还为套房，不计浴室，有大约116平方尺。至于毗邻的梗房也有约52平方尺，大于一般私楼的细房，足以摆放睡床及衣柜。第3间睡房可以加建在客厅的另一方，可以有约70平方尺。来到客饭厅，有大约175平方尺，呈长形开则。这款单位为全盘唯一设有两个厕所的开则，在B、C座的8室，只有77间。
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