2025-07-26 28HSE 编辑部
轰动一时的「彭楚盈白骨案」再度成为焦点。由方东升团队主理的TVB节目《真相猜‧情‧寻》昨晚播出第4集，重提此悬案，案中重要人物——现年86岁的方曼生，罕有接受电话访问，令事件再度受网民热议，而事发地点——油麻地华德大厦亦再次受到关注。
华德大厦惊现白骨 涉及高官家属
1999年10月，失踪4年的模特儿彭楚盈的遗骸于油麻地华德大厦15楼1A室被发现，身首异处，警方估计遗骸已死去约4年，推断彭楚盈死亡时约为26岁。该单位由前政务司司长陈方安生胞兄方曼生持有。法庭文件显示，方曼生与彭楚盈有长达十年感情纠葛，二人曾同居，但案发前声称已断绝联络。
初期警方以谋杀方向展开调查，最终案件于2001年改为「尸体发现案」，同年以「死因无可疑」作结，当时并未有召开死因庭。直至2006年，时任律政司司长黄仁龙介入，案件才重启死因庭，最终裁定「死于不幸或意外」
虽然案件发生了廿多年，不过仍不时被提起，有指去年上映、由黄子华主演的电影《毒舌大状》部分剧情正正是影射此案。
凶宅大劈一半沽出 七年间楼价升三倍
涉案单位实用面积307平方尺，方曼生于1994年以56万元购入，至2001年案结后以「腰斩价」28万元，即折让28万沽出，帐面贬值5成，尺价仅912元。即使被贴上凶宅标签，该单位其后仍多次成功易手，2008年7月为最后一次交易，当时以84万元成交，7年间楼价回升3倍。
劈价银主盘成焦点 入场单位135万
今年4月底，华德大厦一个银主盘于拍卖市场出现，引起市场关注。该单位为5楼6A室，实用面积241平方尺，开放式间隔，底价仅150万元（尺价约6,224元），较银行估价200万元低约25%。原业主于2022年以259万元购入单位，因此属蚀本离场。该单位最后以170万元成交，尺价7,054元，较银行估价低15%。
翻查土地注册处成交资料，该大厦今年已录得5宗二手成交，以7月初最新成交的8楼2B室为例，实用面积189平方尺，以149万元成交，尺价7,884元。原业主2016年以133万元购入，持货9年，帐面赚16万元。
28Hse现时有8个华德大厦单位放盘中，实用面积介乎189平方尺至241平方尺，叫价介乎135万元至238万元，尺价介乎7,143元至10,847元。
华德大厦位于窝打老道1A号，于1964年2月落成，楼高17层，每层25伙，共有347个单位。实用面积为189至610平方尺；大厦于油麻地果栏对面，步行至港铁约3分钟。
阅读更多：
有用
