2024-04-27 28HSE 编辑部
新年伊始，虽然本港疫情仍反覆兼遇上严冬，但发展商已急不及待展开推盘步伐，市场预期，春节前至少有逾1,700伙新盘单位部署出击，业内人士预期，本港即将有疫苗接种，经济有望谷底回升，又见北水重临香港置业，1月新盘已提早出现小阳春，预计本月一手成交量有望达1,500宗，按月回升约2倍。
●香港文汇报记者 梁悦琴
事实上，基于去年12月受第四波疫情严峻影响，即使新盘获批预售楼花同意书，不少新盘都未有如愿在去年12月推售，令去年12月一手成交量只有500多宗，为去年次低单月成交，致使延后至今年1月出击。当中会德丰地产旗下启德MONACO率先开价，以低市价10%公布首张价单80伙，并为三房户提供毋须压力测试的八成一按吸客。会德丰地产主席常务董事黄光耀坦言，疫情令该盘的推盘计划由去年底推延至今年1月才推售，由于项目第1期只有399伙，在疫情略为缓和下，配合楼盘防疫措施，对销情有信心。
LP 10安峯赶月内出击
另一边厢，南丰与港铁合作日出康城LP 10亦部署本月内开价，春节前推售首轮单位，项目共有893伙，标准单位实用面积484至1,526方尺，主打两房至三房户，占83.8%，全数三房及四房标准单位可享海景。62伙特色户的实用面积447至3,928方尺。
此外，华懋于观塘安达臣道的安峯也有望本月推售，该盘共有334伙，其中1座住宅大厦将引入长幼共融概念。
21 Borrett Road南屿嵩林随时标售
除了中小型新盘外，豪宅盘亦蠢蠢欲动。长实于西半山已有现楼的21 Borrett Road（第1期）于本月初上载售楼书，并已接受准买家预约参观现楼，长实集团执行董事赵国雄表示，项目预计首季内推出，首批会以招标形式发售。该盘共有115伙（包括9伙特色单位），实用面积2,075至3,378方尺。市场估计，近期豪宅成交转旺，且当中不乏于内地有业务的商人，不排除该盘于月内会推出首批单位招标。
远洋集团旗下已批入伙纸的大屿山南屿嵩林亦已上载售楼书，估计会于短期内推出招标。项目坐落大屿山海沙径7号，提供6幢别墅，实用面积3,730至8,016方尺。最大单位见于1号别墅，实用面积8,016方尺，采4房4套间隔，设有2,069方尺花园、1,552方尺天台及1,198方尺庭院等。最细单位为6号别墅，实用面积3,730方尺，采3房3套间隔。
本月一手成交料达1500宗
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，踏入2021年，一二手楼成交同步造好，可定性为楼市小阳春。大市充斥利好因素，如美国候任总统拜登将于本月20日上场，中美关系料转趋温和，对经济有转好迹象；低息环境持续，加上人民币持续升值，有利资金涌港，带动交投造好。他估计，本月一手成交宗数可达1,500至1,800宗，按月回升2至3倍，中原住宅本月佣金收入有望录约5亿元，按月反弹75%。
美联住宅部行政总裁布少明表示，本月料有多个新盘开售，预计一手成交量有望达1,500宗，按月升约2倍。他预期，全年一手成交达1.8万宗，按年升约29%，今年楼价有望升5%至10%。受疫情及社交距离措施影响，一手盘年初出现低开情况，1至2月楼价或有轻微跌幅，估计3月后才会回升。
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