粉岭景盛苑A座低层3房户 居二市场价$410万成交

中原地产 - 麦伟成经理表示，近期由于市场焦点主要集中在一手市场，粉岭上水区的二手市场相对较冷清。本月，该区仅录得约12宗成交，其中粉岭的居屋景盛苑录得本月首宗成交。交易的单位是A座低层03室，建筑面积为829平方尺，实用面积则为606平方尺，设有3房间隔。

该单位最初开价约$415万，经过议价后，以居二市场价$410万成交，实用面积的平均尺价达到$6766。麦伟成指出，新买家是用家而非投资者，他们看中了单位的合理价格和实用间隔，遂决定购入此单位用作自住。

据了解，原业主于1995年以约$84.3万购入该单位，持有约30年后现以$410万售出，从中获得约$325.7万的账面利润，单位在持有期内升值达3.9倍。

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