2025-07-25 易发睇楼团
二手名牌手袋店米兰站（1150）创办人兼前主席姚君达，近日以6,700万元沽出尖沙咀豪宅名铸一个自制复式单位，帐面计蚀让388.5万元离场，单位价值16年间贬值5.5%。
该单位位于名铸高层F室，原为两个2房单位，分别于2009年及2017年以3,358.5万元及3,730万元购入，合共斥资7,088.5万元。其后姚君达将两个相连单位打通，自制为复式3套房间隔，实用面积共2,364平方尺。单位近日分别以3,300万及3,400万元易手，合共成交价6,700万元，折合尺价约28,342元。以最新成交计，姚君达持货16年及8年，分别蚀让58.5万及330万元，总蚀让388.5万元。
若以CHANEL的白色小牛皮链子小包的售价计算，一个小包价值港币$18,400，换句话说，是次成交帐面蚀足211个小废包。
值得留意，姚君达曾于2020年受访时透露，两单位打通及装修等总投资约8,000万元，当时更曾有内地买家开价1.75亿元洽购，惟他坚持要2亿元才考虑出售。惟市况逆转，单位自2023年起放盘，最初叫价1.6亿元，数月后减至1.28亿元，去年再劈价近半至8,900万元仍未承接。其后单位以月租12万元「转卖为租」，享约2厘租金回报。
最终单位近日由内地买家以6,700万元购入，远低于过往高价，较曾有买家出价1.75亿元时贬值逾六成。
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