筲箕湾海湾华庭中层2房户 外区上车客$440万入市

美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅表示，财案扩濶首置印花税税阶，中小型物业明显受惠，该行刚促筲箕湾海湾华庭一个290实尺户，首置客以$440万入市，1999年货升值近4成。

佘锦骅称，该行刚促成海湾华庭一个中层A室单位，实用面积约为290尺，建筑面积约418尺，两房间格，获外区首置上车客垂青，加上新印花税惠及下而加快入市，议价后原业主亦愿意即时减价，由于楼价合预算，故旋即拍板以$440万入市，折合实用尺价约为$15,172，建筑尺价约为$10,526。

原业主于1997年以约$314.9万购入上述物业，是次转手帐面获利约$125.1万，物业升值约40%。