2025-05-07 28HSE 编辑部
盛汇商铺基金创办人李根兴日前加快出售商铺步伐，近日连环沽出两间铺位，涉及金额3,070万港元，均为蚀让交易。
上述交易包括新蒲岗衍庆街9至19A号蒲岗唐楼地下5号铺，现时由一家粥店以每月5.8万元租用，回报率为5.2%。李根兴于2021年8月以2,100万元购入此铺，持货四年后以1,340万元沽出，蚀760万元，蚀幅约36%。
另一宗交易为尖沙咀堪富利士道8A-8K号嘉芬大厦地下R号铺，该铺位面积约280平方尺，目前由茶饮店以每月4.5万元租用，回报率为3.1%。李根兴于2023年4月以2,000万元购入后，近日以1,730万元售出，蚀270万元，蚀幅约14%。据悉，以上两间铺位均由内地买家接手。
近月来，李根兴加速沽货，累计出售五间铺位，全属蚀让，五铺总购入金额为1.18亿港元，总蚀让达3,292万元，平均蚀让28%。李根兴表示，自2016年基金成立以来，已经买卖过216间香港街铺，涉及总资金达35.4亿港元。他强调，若不计算最近的五间铺位，已出售的铺位平均升值达25%。
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