2025-08-07 28HSE 编辑部
楼市持续调整，银主盘积极寻求散货。一度成为市场焦点的皇宫屋前业主中联石油化工前主席许智铭（前称许智明）持有的两项长洲物业，包括玫瑰园单位及毗邻地皮，现时均沦为银主盘，并将于8月20日以大幅劈价形式推拍，两者较许氏当年买入时劲跌逾一半。
阅读更多 —
长洲玫瑰园单位开价260万 较买入价下挫66%
据悉，是次银主盘包括长洲观音街路35号玫瑰园1座地下，实用面积约490平方尺，连663平方尺花园，开价仅260万元。许智铭于2019年初以约770万元购入，现时开拍价较当年大减510万元，跌幅高达66%。
地皮连荒废屋宇 现价仅680万较2018年失守逾半
另一项待拍卖资产为邻近一幅地皮，位于长洲地段899号，毗邻香港基督教服务处白普理退修中心，面积约6,300平方尺，现有一间荒废屋宇，开价680万元。该地皮2018年买入价为1,400万元，现时跌价720万元，跌幅约51%。
许氏多项资产沦银主盘 洋房及豪宅大幅贬值
消息指，许智铭近期遭银主追讨贷款，多个物业已先后流入银主盘市场。当中包括大屿山长沙屿南道WHITESANDS一幢洋房，于今年6月以1,650万元售出，该洋房实用面积2,429平方尺，尺价仅6,793元，较许氏一手入市时劲跌逾67%。
阅读更多 —
沙士后最轰烈贱卖｜大屿山WHITESANDS银主独立屋7年劲蚀67% 尺价低过居屋 ！
此外，许氏名下九龙站凯旋门多个单位去年亦以约4.1亿元沽出，因单位装修极尽华丽、采古代宫廷设计，市场有「皇宫屋」之称。据了解，他持有的上环信德中心招商局大厦19楼1904至1912室，面积逾1.2万平方尺，于年初市场估值约2.3亿元，现亦成银主盘。
阅读更多 —
有用
