2024-04-27 28HSE 编辑部
长沙湾映筑月内开售 启德MONACO MARINE拟贴市价推
随着第五波新冠肺炎疫情确诊个案逐步减少，多家发展商重启推出全新盘计划，九龙区尤为注目。会德丰地产旗下启德MONACO MARINE将于明日开价，首张价单至少112伙，会贴市价推出，并拟向MONACO ONE向隅客提供优惠。至于恒基地产于2月初曾因疫情煞停销售的长沙湾映筑计划短期加推，最快月内推售。集团并指，短期内或推出另外三个同处九龙区的市区盘。◆香港文汇报记者 梁悦琴
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，集团将视乎情况，于短期内重新向公众开放映筑示范单位及加推6号价单，最快于月内推售，及接受认购登记。他指，疫情影响发展商推盘步伐，但相信住宅物业有刚性需求，料购买力会逐渐爆发。
映筑于今年2月3日(年初三）加推新一批68伙，面积322至377方尺，若扣除最高5%折扣，折实价689.98万至945.53万元，原预计农历新年假期后开售，并累收约360票，最终因疫情严峻而煞停销售及向准买家退票。
恒基短期或推3新盘涉863伙
林达民又称，集团拟短期内推出启德THE HENLEY II(301伙)、红磡黄埔街大型重建项目第1期(首阶段估计拟推约300伙)、以及与香港小轮和市建局合作发展的深水埗通州街项目(262伙)，三盘共涉约863伙。
另一发展商，会德丰地产常务董事黄光耀指出，启德MONACO MARINE将于明日开价，首张价单至少112伙，包括高座一至三房户，会贴市价推出，并拟向MONACO ONE向隅客提供优惠。该盘上周五上载楼书后，优先预约参观睇楼人数明显增加，至昨天累计录约1.2万人，另有约13万人次参与网上睇楼。该盘于本周五起复活节假期对外开放示范单位，进场参观睇楼人士，需要提供疫苗通行证，以及当日新冠快测阴性的证明。
黄光耀：发展商抓紧机会推售
展望楼市前景，黄光耀认为，首季受疫情打击，加上股市波动、俄乌战争等影响，令新盘成交不足1,000宗，随着疫情受控，他相信，发展商会抓紧机会推售新盘，预料第二季楼市会重现小阳春，楼价亦会反弹。
会德丰地产总经理(市务)陈惠慈表示，MONACO MARINE提供559伙，将率先推出高座453伙，户型由一房至三房套房，面积326至713方尺，当中两房占60%、三房及一房单位各占20%，另设2伙天际平台特色户，面积1,570至1,708方尺。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指出，项目高座单位约一半可享海景。
火炭星凯·堤岸或下月售
中洲置业营销策划总监杨聪永表示，沙田火炭星凯·堤岸正在筹备全新示范单位，最快下月初作新一轮销售。该盘昨连沽2伙，为2座19楼F室及2座22楼F室，面积均为774方尺，成交价1,624.5万元及1,676.9万元，尺价20,988元及21,665元。据了解，皆由同一组买家购入。项目累售829伙，占可供发售单位约72%。
佳兆业旗下已届现楼的长沙湾弦雅则部署推售特色户。佳兆业客户及营销部助理总经理王倩表示，弦雅现时尚馀7伙待售，包括1伙标准户、6伙特色户，当中25楼面积294方尺1房连172方尺天台A室特色户将招标发售。该盘自2020年12月开售至今累售88伙，平均尺价约2.1万元。
恒地旗下长沙湾家壹早前委托香港置业独家代理8伙单位后，新近沽出1伙两房户。据成交纪录册显示，29楼A室，面积479方尺，成交价1,052.7万元、尺价21,977元。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，本季楼市气氛回暖，加上受惠政府按揭放宽，相信在「财爷PLAN」效应下，馀下7伙可获承接。
香港置业为其士旗下旺角傲寓推出复活节置业优惠，马泰阳表示，即日起至4月30日，凡透过港置购傲寓单位之首5名买家，每位可获赠价值3,000元的家居消毒服务一次。
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