2024-05-04 28HSE 编辑部
今年以来本港疫情反覆，全新盘推出时快时慢，加上未知政府会否重提「一手楼空置税」，发展商惟有推长成交期或提供高成数按揭等付款方法谷货尾，令货尾积存量连月来未有明显大增。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2020年10月份，六大发展商待售货尾为5,011个，连续5个月介乎5,000个至5,100个，未有因疫情而明显积存货尾。货尾集中来自新鸿基地产及恒基地产，待售单位分别有1,765个及1,210个。■香港文汇报记者 梁悦琴
按面积类别，中小型单位 (即A类及B类)，六大发展商现有货尾共2,914个，按月减116个，连续4个月维持于3,000个水平附近；大型单位(C类及DE类)有2,097个待售，按月增94个。随着政府于10月延任立法会复会时宣布撤回一手楼空置税法案，发展商推售豪宅压力因而减轻，相信未来大型单位货尾量将会维持于2,000个水平附近。
按房型类别，四房或以上，六大发展商现有货尾725个，按月增56个；其他房型方面，两房及三房单位货尾共有3,042个，开放式及一房单位货尾共有1,244个，同样维持平稳。
事实上，近期本港第四波疫情来势汹汹，为免人群聚集，发展商又再放慢推盘步伐，每批推售单位数目亦见大减。恒地日前将尖沙咀本木其中17伙加价后，昨落实于本周五以先到先得方式推售尖沙咀本木第三轮12伙。
本木第三轮12伙周五卖
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，本木首两轮销售反应理想，至今累售98伙，套现9.6亿元。该盘昨上载全新销售安排，推出12伙于本周五发售，当中包括3伙开放式单位、6伙一房及3伙两房，价单定价由672.5万至1,401.6万元，扣除最高1%折扣，折实价介乎665.775万至1,387.584万元，折实尺价24,603至27,175元。
朗城滙单日录2宗成交
另外，华懋集团销售部总监吴崇武表示，已届现楼的元朗朗城滙早前上载更新价单，将付款计划B及C之按揭成数由80%提高至 85%，以及将所有付款计划成交期由90天延长至180天，有关优惠生效后，昨日旋即录2宗连还成交，合共套现约2,521.15万元。其中第2座32楼H室以1,419.56万元售出，成交价创项目新高，实用面积749平方尺，尺价18,953元。截至昨日，该盘累沽669个单位，总值约55.8亿元，馀下51个单位，分别为5个两房单位及46个三房单位。
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