王新兴集团首度踏足香港楼市 九龙湾逾30年最大型项目 下季开售

老牌企业王新兴集团将首次进军香港楼市，其位于九龙湾观塘道的大型重建项目（前启德大厦，以下简称观塘道项目）按计划将于2024年初推出。该项目提供807伙，其中超过半数为2房单位，成为该区30年来最大规模的住宅发展。王新兴的董事总经理王惠贞表示，此项目的总投资接近100亿元，是集团的招牌之作，并强调在建材选择上绝不马虎。

王新兴集团始创于1969年，最初从事纺织和服装制造，后来逐渐扩展业务至饮食和楼市等多个领域。作为集团首度在香港推出的住宅项目，观塘道项目的销售顾问已委托给具有丰富楼市经验的新世界发展（00017）。

观塘道项目的总楼面面积约52万平方尺，其中逾46万平方尺用于住宅。该项目由两座住宅大楼组成，并在基座设有商场。807个单位的间隔从开放式到4房单位，其中超过半数是2房单位，主要瞄准家庭客群。项目预计于2025年6月竣工入伙，楼花期长达19个月以上。

王惠贞透露，观塘道项目的总投资近100亿元，预计今年内可取得预售楼花同意书，并计划于2024年第一季开售。示范单位将设在荃湾的愉景新城商场。她强调，该项目的设计和建材都以人为本，不会为了减低售价而降低质素。

前身启德大厦 收购几番波折

该项目位于观塘道55号，与坪石邨和圣若瑟英文小学相邻，距离彩虹站仅需步行7分钟。项目原址为启德大厦，收购过程经历了几番波折。王新兴集团在2013年申请了强制公售，但因为与政府关于高度限制的问题产生纠纷，直至2016年4月才以22.93亿元成功统一业权。之后，该集团于2021年12月完成了30.61亿元的补地价，并在同年4月申请了预售楼花同意书。

在当前加息周期下，新盘销售表现不佳，对此，王惠贞认为，由于香港息口居高不下，购房者的入市态度变得谨慎。但是租赁市场的需求强劲，显示香港的住房需求仍然强烈。政府推出的「高端人才通行证计划」，在「减辣」配套下，有望吸引更多专业人才在香港购房，进一步推高住房需求。

此外，王惠贞表示，王新兴集团在湾仔摩利臣山道的重建项目已完成收购程序，该集团将继续投资香港楼市，寻求更多发展机会。