刚过去的周末，未有大型销售活动，市场焦点落入部署展开销售的黄竹坑滶晨项目。该项目趁势加推2号价单，推出50伙，折实售价介乎944万至3554万元，折实尺价19,364至28,184元，折实平均尺价22,028元，较首张价单均价高5.2%。发展商表示，由于加推单位多为中高层优质户，扣除景观楼层因素后，属原价加推，最快安排在本周末以价单形式发售。以2号价单为例，第1A座21楼C室，实用面积517平方尺，2房间隔，定价1,323万元，而1号价单低一层单位定价1,309万元，两者楼价仅相差约1%。此外，何文田太子道西233号亦于日前加推6伙单位，并于周三起以招标形式发售，单位实用面积介乎505至884平方尺。
整个新盘市场于过去周末录得约112宗成交，按周跌约52%，大部分均属馀货成交。沙田UNI Residence上周六次轮推售55伙，即日沽出13伙，成交金额介乎411万至588万元，尺价约14,402至16,354元。而启德The Henley系列周末沽出27伙，发展商透露录得3组大手客，其中一组内地客斥资近2,500万元购入3伙1房单位。同属恒地旗下的长沙湾Belgravia Place系列周末沽出6伙。此外，长实西半山21 BORRETT ROAD以1.5亿元售出10楼03号单位，为2,193平方尺4房户，尺价约67,487元。
综观周末二手市场，四大代理统计显示十大屋苑周末最多录得15宗交投，按周增加3至5宗，属近月不错表现。不过，整体楼价仍未见起色，更有屋苑尺价跌穿新低纪录。如香港仔南津迎岸低层B室，实用面积265平方尺，1房户，以约398万元易手，尺价约15,019元，创屋苑新低。原业主2018年以约670万元购入，现时楼价贬值约4成，帐面蚀让约272万元。西区Kensington Hill低层A室，实用面积864平方尺，3房户，持货5年，以1,730万元易手，尺价20,023元，账面蒸发330万元，贬值约16%。豪宅市场方面，薄扶林碧丽轩低座洋房单号屋，实用面积2,645平方尺，最新成交价约7,800万元，尺价约29,471元。原业主2023年4月以约1.08亿元购入，持货刚满2年，现时楼价贬值约28%，账面损失约3,000万元。
有用
