2025-06-06 28HSE 编辑部
近年银主盘增多，有超级豪宅亦沦为银主盘。由内地富商、深圳祥祺集团董事长陈红天在港持有的山顶歌赋山道15号豪宅，在2023年3月被银主接收，曾多次招标，不过无人问津。该豪宅物业近期再上载新一份销售安排，将于2025年1月7日至3月31日期间再招标，消息指该豪宅最新意向价为7亿至8亿元，较买入价21亿大劈六成！
该歌赋山道15号洋房，包括地下低层3楼﹑地下低层2楼﹑地下低层1楼﹑地下﹑1楼﹑2楼及天台。整座大宅面积18,078平方尺，为6房连套房加书房及家庭客设计，另连9,948平方尺花园﹑2,788平方尺停车位﹑2,081平方尺天台﹑1,200平方尺前庭及1,631平方尺庭院。陈红天于2016年6月以21亿元天价向庄士机构国际购入，楼面尺价高约22.8万元，当时创下全港屋地尺价新高。
陈红天在2015年至2016年间，动用近70亿元在港买入豪宅及商厦，包括东半山傲璇5楼一个约500平米单位（3.87亿元），山顶歌赋山道15号地皮（21亿元）以及红磡One HarbourGate东座全幢商厦连商铺（45亿元），并易名为祥祺中心。近年这批物业已先后遭银主接管，其中傲璇于2023年被银主以4.2亿元卖出，由于银主向陈红天借出的贷款连利息高达约5亿元，因此银主至少损失约8,000万元；另外祥祺中心近期被银主以约26.5亿元沽出，买家为香港都会大学。
惟歌赋山道15号豪宅前年起遭接管人推出标售，惟单位放售至今仍无人问津，而接管人最新再上载新一份销售安排，该豪宅将于1月7日起招标至3月31日，每日招标。招标时间为每日早上10时至下午3时，而出售地点为中环遮打道18号历山大厦27楼。
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