2025-06-06 28Hse Editor
近年銀主盤增多，有超級豪宅亦淪為銀主盤。由內地富商、深圳祥祺集團董事長陳紅天在港持有的山頂歌賦山道15號豪宅，在2023年3月被銀主接收，曾多次招標，不過無人問津。該豪宅物業近期再上載新一份銷售安排，將於2025年1月7日至3月31日期間再招標，消息指該豪宅最新意向價為7億至8億元，較買入價21億大劈六成！
該歌賦山道15號洋房，包括地下低層3樓﹑地下低層2樓﹑地下低層1樓﹑地下﹑1樓﹑2樓及天臺。整座大宅面積18,078平方呎，為6房連套房加書房及家庭客設計，另連9,948平方呎花園﹑2,788平方呎停車位﹑2,081平方呎天臺﹑1,200平方呎前庭及1,631平方呎庭院。陳紅天於2016年6月以21億元天價向莊士機構國際購入，樓面呎價高約22.8萬元，當時創下全港屋地呎價新高。
陳紅天在2015年至2016年間，動用近70億元在港買入豪宅及商廈，包括東半山傲璇5樓一個約500平米單位（3.87億元），山頂歌賦山道15號地皮（21億元）以及紅磡One HarbourGate東座全幢商廈連商鋪（45億元），並易名為祥祺中心。近年這批物業已先後遭銀主接管，其中傲璇於2023年被銀主以4.2億元賣出，由於銀主向陳紅天借出的貸款連利息高達約5億元，因此銀主至少損失約8,000萬元；另外祥祺中心近期被銀主以約26.5億元沽出，買家為香港都會大學。
惟歌賦山道15號豪宅前年起遭接管人推出標售，惟單位放售至今仍無人問津，而接管人最新再上載新一份銷售安排，該豪宅將於1月7日起招標至3月31日，每日招標。招標時間為每日早上10時至下午3時，而出售地點為中環遮打道18號歷山大廈27樓。
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