沙田花园城2房议价后以$435万易手 持货4年贬值约14%

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，日前促成沙田花园城1期雅芳苑(2座)中层G室，单位实用面积301平方尺，建筑面积486平方尺，2房间隔，去年10月放盘时叫价约$480万，日前议价后以$435万易手，实用面积平均尺价$14,452。

据了解，新买家为上车客，感单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自用。原业主则于2019年以$505万购入单位，持货4年，是次沽出单位账面蚀让约$70万离场，单位期内贬值约14%。