沙田中心H座中层2房户$410万易手 期内贬值约10.9%

中原地产新界东豪宅白石角第一分行经理梁建礼表示，本月交投气氛持续正面，沙田中心本月暂录约3宗成交，屋苑最新录H座中层H室，单位建筑面积356平方尺，实用面积292平方尺，2房间隔，开价约$450万，日前议价后以$410万沽出，实用平均尺价$14041。

据了解，新买家属投资客，见屋苑交通方便，单位价钱合理，即购入单位投资收租，单位市值租金约$15000，买家料可享约4.4厘租金回报。业主则于2020年以约$460万购入上址，持货4年，是次易手账面蚀让$50万，单位期内贬值约10.9%。

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