刚刚过去的周末，新盘市场合共录约324宗成交，按周升约31%，并创约4个月以来新高。整体成交主要由周六进行首轮销售的元朗朗天峰带动，项目即日沽清首批250伙。发展商透露，当中有3组买家各选购4伙，总成交金额最高为斥资1641万元。而目前已被认购的单位中，最高价为第1A座20楼F室，实用面积397平方尺，成交价508万元，尺价12806元。
各区馀货也有不错的承接力。例如洪水桥滙都于过去周末两天共录约20宗成交，最新成交单位包括特色户，当中第5座12楼A11室，实用面积338平方尺，属1房连天台间隔，以393万元成交，尺价11626元。而第5座12楼B03室，同为1房连天台单位，实用面积338平方尺，则以约401万元成交，尺价11866元。昨日进行第三轮销售的北角皇都，连同上一轮销售的馀货，两天合共售出7伙。而启德的澐璟及启德海湾，分别录得5宗成交。九龙区豪宅缇外近日也再录成交，最新招标售出第1座地下A室连花园大宅，实用面积4071平方尺，连1954平方尺花园，属4房间隔，连车位成交价1.72亿元，尺价42250元。感觉整体市场气氛的确有缓和，至少买家表现都比上两个月踊跃。发展商也继续趁势推售旗下的全新盘项目。上周开价推出首批50伙的长沙湾Belgravia Place第2期，昨日加推2号价单，涉及68伙，折实价504万至886万元，折实尺价15090至17217元，折实平均尺价15988元，与上一张价单均价15968元相若。另由太古地产及中华汽车合作发展的柴湾海德园刚取得售楼纸，提供850个单位，将提供1房至4房户。
新盘热销之下，二手市场不至于未能去货。代理统计，十大屋苑周末成交量平均录12宗，按周上升3至4宗，为近10周以来最高。不过，最新成交个案反映售价依然受压。日出康城晋海有2房户，不论成交尺价或尺价，都创项目二手成交中新低。单位为1A座低层E室，实用面积497平方尺，最新以580万元成交，尺价11670元。原业主于2017年以579万元买入，帐面几近平手离场，楼价返回8年前水平。沙田中心最新有持货8年的2房单位跌价近2成离场，位于H座低层D室，实用面积378平方尺，最新以470万元易手，尺价12434元。原业主于2018年以570万元购入，持货8年，帐面蚀100万元，贬值约18%。
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