2025-05-03 28HSE 编辑部
随著楼市交投持续低迷，地产代理监管局（地监局）的最新数据显示，截至四月底，持牌地产代理的人数已跌破3.8万大关，纪录至37927人，这是自2017年6月以来近8年的最低水平。地产代理的人数已连续12个月呈下降趋势，这是自2013年5月至2014年4月以来，近11年来最长的连续下跌周期。
从2023年1月开始至今的28个月中，只有4个月录得代理人数上升，其馀24个月均见下跌。尤其是从2023年4月至2024年2月，连续11个月代理人数持续下滑，共减少2023人。尽管在2024年2月政府宣布楼价「撤辣」后，代理人数在随后两个月曾短暂回升122人，但从2024年5月起，又进入了一个12个月的下跌期，最终于今年四月底跌破3.8万人大关。
此外，地产代理分行的数目也显示出下降趋势。截至四月底，营业详情说明书的数量仅有6587份，自2017年5月的6575份以来，再次跌破6600份，连续第七个月下跌，累计减少206份。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，去年下半年楼市交投气氛显著转差，「成交量配合唔到，约7至8人争一张单，开唔到单嘅转行，令行业出现流失」。此外，随著疫情对航空业和旅游业的影响减少，这些行业的人员不再转职进入地产行业，也加剧了从业人数的减少。
布少明还表示，最近中美贸易战气氛有所缓和，港股的回升也有助于改善楼市气氛，发展商也在积极推出一手新盘，这可能会在下半年带动楼市趋于稳定。他预计，即使楼价可能不会大幅回升，交投量的改善将有助于稳定代理人数的下跌趋势。
利嘉阁地产总裁廖伟强也提到，近年二手市场的交投量大幅萎缩，造成很多地产代理「好多人搵唔到食」。他认为，除非减息能够显著带动二手市场的活跃，否则代理人数的减少将是一个正常现象。廖伟强透露，尽管市场不佳，他们并无计划减少员工，反而会考虑在有新项目落成的地区增设分行，以应对可能的市场需求。
有用
